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【寓上里安】
【逢甲和宜建設達人,絕佳地段】
【12期逢甲、7期新市政、經貿園區、台灣塔、中科核心地段新勢力】
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【地段位處台中市西屯區核心,交通四通八達】
【角間採光稀有兩房兩衛,全區最優惠】
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本案基本資料
◆建案名稱:寓上里安。
◆樓層:9F/12F。
◆售價:920萬。
◆格局:2房2廳2衛1陽台。
◆總建坪:37.51坪。
◆主建物:15.47坪。
◆附屬建物:1.66坪。
◆公設:9.59坪。
◆車位:B3機上車位。
◆座向:落地窗坐西朝東。
社區基本資料
◆建案名稱:寓上里安。
◆建設公司:和宜建設。
◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積:約780坪。
◆坪數規劃:26-42坪。
◆格局規劃:2~4房。
◆棟別規劃:全案規劃2棟地上11~12樓大樓,基地呈狹長型。
◆樓層規劃:地上7~12樓、地下3樓。
◆總戶數:133戶(含2戶店面)。
◆車位規劃:150個車位(平面車位92個及機械車位58位)。
◆公設比:約34%(公設有:門廳挑高7米,2棟大樓分別各有中庭、雙中庭設計,全區並有宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、羽球場、KTV、兒童遊戲區等公設)。
◆主要建材:鋼筋混凝土造。
◆建材配備:全室鋪設60公分見方拋光石英磚,衛浴採德瑞克衛浴、主臥衛浴配免治馬桶、花灑、多功能暖風機,廚房採人造石檯面廚具,窗戶配錦鋐氣密窗 。
◆單層樓高:1樓6.7米、2樓以上3.2米。
◆管理方式:24小時物業管理公司。
◆管理費:約50元/坪。
◆完工日:103年7月4日。
◆方位:各方位均有。
◆地址:台中市西屯區長安路二段131巷76、78、80、82、88號。
本案特色
寓上里安-2~4房選擇多-近水湳經貿園區機能佳
【王鈞生╱台中報導】台中市西屯區「寓上里安」鄰近水湳經貿園區、水湳市場及規劃中的捷運站,周邊採買機能發達。規劃24~40坪、2~4房,主力為2房。
和宜建設「寓上里安」位於西屯區長安路二段131巷、近中清西2街口,鄰近水湳經貿園區、水湳市場,周邊商家林立、外食便利,至文心路、河南路口規劃中的捷運綠線G8站,步行10分鐘,距主要幹道文心路約500公尺。
現場銷售專案經理謝富任說:「本案鄰近水湳經貿園區、水湳市場、捷運站,未來增值潛力高,住家規劃2~4房,符合當地的購屋需求。」
主臥衛浴配免治馬桶
基地面積780坪,全案規劃2棟地上11~12樓大樓,基地呈狹長型,大樓臨長安路二段131巷退縮6米,門廳挑高6.7米,1樓有2戶店面,公設主要集中在1樓,有兒童遊戲室、交誼廳等。
住家規劃24~40坪,2~4房,主力為2房,坪數25~28坪。全室鋪設60公分見方拋光石英磚,主臥衛浴配免治馬桶,廚房配人造石檯面廚具,窗戶採錦鋐氣密窗。
寓上里安優點
★價位
優點:規劃小坪數,適合首購
★環境
優點:近水湳經貿園區、水湳市場,周邊採買機能完整
★交通
優點:步行10分鐘可至捷運綠線G8站,距文心路約500公尺
★規劃
優點:2~4房選擇多,主臥衛浴配免治馬桶
★學區
優點:步行5分鐘可至大鵬國小
專家意見
該案位於長安路二段、鄰近水湳市場、大福公園、大鵬國小,休閒、生活及學區機能兼具,並近水湳經貿園區,地段有未來性,價格也符合行情。
該案鄰近水湳經貿園區、水湳商圈及規劃中的捷運站,附近採買、交通機能便利,未來潛力也高。
「寓上里安」一條台中港路,見證城市西進的發展歷程;商業聚集起自台中火車站,推進至五權路,美村路SOGO商圈,及至新光三越入主七期,點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會,相繼落成,權力中心正式進駐,帶動商業蓬勃、豪宅林立,奠定都市新核心。
「和宜建設 寓上里安」西進趨勢,提出「黃金三角」概念:台中未來發展將以七期、中科、水湳經貿園區領銜演出,在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。
「寓上里安」台中市12期新興重劃區,因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置,現在水湳經貿園區啟動,和7期形成政經雙核心,目前地價高昂、建商推案成本激增,紛朝大坪數豪宅規劃,並多採等級較高的建材設備,主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。
「和宜建設 寓上里安」學區:長安國小、上安國小、上石國小、西屯國小、葳格國中、至善國中、逢甲大學。
「寓上里安」公園綠地:逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。
「和宜建設 寓上里安」具備交通和地段優勢,到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近,且其住商分離、低密度開發,區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園,未來在水湳經貿園區開發完成後,區內擁有73公頃 綠地,周遭房價不可同日而語,看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地,直通中科,已磁吸科技新貴進駐。
「寓上里安」臨近逢甲商圈,生活機能完善,所處環境及街道整齊,又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚,未來水湳經貿生態園區陸續動工,多重利多將帶來十足的增值動能。
「和宜建設 寓上里安」好的房子需要有好的地段,環境與產品才能產生加乘的效果,如果環境、地段、產品不好的房子,就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段,但是七期的房價已經到達一個高點,雖然價格不會崩盤但是漲幅有限,有漲幅空間的只剩八期與十二期。
「寓上里安」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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