台中前十大優質建商-嶺東代表作豪宅【晴耕雨讀】超有質感社區,賀成交多戶。心之所安的桃花源何處尋?綠地、水域與樹林,一個獨立自足的生活場域,藝術水池造景的呼應,彷彿身處藝術館,走盪其中優雅氣息似乎微養提升。隨時可帶看快來電預約♥最用心的小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠-加倍誠心誠意)☆您的不動產專屬經紀人★24小時都歡迎您的來電啦,就算我在睡覺也是會接電話的,您也不用擔心我在睡覺啦。您撥一次,小白揪感心,大家來認識★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★

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【台中前十大優質建商 嶺東代表作豪宅【晴耕雨讀】超有質感社區】

【心之所安的桃花源何處尋?綠地、水域與樹林,一個獨立自足的生活場域

【精密機械園區、中科園區工業區、水湳經貿園區、逢甲12期、七期新市政中心、核心一級地段】

【清水模及抿石子,配上白灰花崗石,素雅中帶些剛性氣息,軟中帶硬,柔中帶剛】

【藝術水池造景的呼應,彷彿身處藝術館,走盪其中優雅氣息似乎微養提升】

【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇】

【理和建設 專案銷售經理】

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建案基本資料

◆建案名稱:晴耕雨讀。

◆建設公司:理和建設。

◆基地面積:1012坪。

◆售價:約22-27萬/坪。

◆規劃坪數:31-77坪。

◆格局規劃:2~4房。

◆棟別規劃:ABCDE一層五戶共用兩部梯及FGHIJ一層五戶共用兩部梯。

◆樓層規劃:地上15樓地下3樓 。

◆總戶數:113戶。

◆車位總數:平面車位157個;機車113個 。

◆公設比:32%  (公設:接待大廳、中庭花園、空中花園、健康步道、烹飪教室、視聽室、交誼廳、健身房、多功能會館、茶亭、電影院、藝術水池、專屬垃圾分類處理空間…等設施)。

◆完工日:102年10月24日。

◆單層樓地板高度高:挑高3.2米。

◆建材配備:客廳拋光石英磚,房間臥室橡木白木地板。

◆管理費:60元/坪,車位清潔費300元,機車清潔費100元。

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆地址:台中市南屯區文山六街190號(文山六街與嶺東路口)。

本案特色

也許,我們可以從一個現代村落形成的過程得到啟發。來到一片新地,重現一座立體人文村落,圓滿現代人心中的桃花源。

以模糊建物與週遭環境界線的設計手法,挖空底層作為社區公共空間且挑高使其穿透,將圍牆取消並置入大量軟性的水域,創造一個連接兩邊住戶迂迴的路徑。

建物四周則有溪水、竹林及大量綠地環繞,提供村落住戶交流並藉此拉近人與人之間的距離。

外觀上四個挑高兩層的大陽台錯落在立面上,創造了獨立之空中花園,將公共及私密空間倒置重組,以模擬庭院的空間體驗為設計概念。提升空間趣味,室內提供了充分的側向自然採光及兩向都市風景,豐富建築與城市的對話。

理和建設-晴耕雨讀是昔日人文理想生活情境新宅,理和建設為台中市前10大優質建設公司, 房子就坐落在精密科學園區旁, 交通臨近向上路,為台中市南屯區主要道路, 生活機能便利且未來大學預定地就在旁, 兒童公園旁享受環境綠意舒適, 近國道一號高速公路、中彰快速道路,交通極為便利, 已交屋。

晴耕雨讀學區:國 小:文山國小。國 中:安和國中。大 學:嶺東科技大學及台中教育大學。

晴耕雨讀交通近國道一.二號高速公路 . 特三號道路 交通便利~位於嶺東商圈~生活機能非常完善。

晴耕雨讀汙水沉水彎頭:每戶在屋內的汙水要排進大樓管到前施作汙水沉水頭,避免其他樓層的汙水異味倒灌到屋內造成屋內異味。

晴耕雨讀單層排氣:

1.在每戶每間的衛浴排風機外排管路直接在該樓層排到戶外,避免其他樓層的異味影響。

2.每當洗完熱水時的蒸氣立即的排出戶外,可對衛浴空間形成負壓增加衛浴的空氣對流,進而達成浴乾燥.無發霉異味的情形產生。

晴耕雨讀泥質輕隔間:

採溼式施工法,纖維水泥板搭配保麗龍粒材攪拌水泥、細砂為填充材做輕隔間,七期八期許多新大樓也都採用這樣的工法.地下室採v型凹洞施作防水,阻塞孔隙,再行防水粉刷,防水工程完成,並放入止水帶,以避免外牆的水從冷縫滲進來,達到防止滲水問題。

晴耕雨讀水資源回收系統:

中庭水池設計迴水系統,意思就是將池內的水抽回過濾,清潔再排入池中,形成常態的循環系統,中部地區是卵礫石層,水位較低,施作擋土柱工法。

晴耕雨讀基地對面小公園,由理和建設施作,公務所後方的大樹未來會同步移植到中庭社區。

晴耕雨讀基地其分位置,東、西兩向做退縮,做綠化,建築採光影穿透、讓風流動的空間,產生宅中有園、園中有屋,高擋的造價設計,晴耕雨讀延續大地子民二期,地下室採獨立的機車車道。

晴耕雨讀家事空間設計:

1.熱水器設計於家事陽台外的雨遮上,避免因瓦斯外洩造成的意外。

2.超貼心的家事工作燈,讓您在洗衣的同時也可以明亮舒適。

3.冷氣室外機專屬電源及安裝位置,並用隔柵做美化保持大樓外觀整體性。

4.單層制水開關,水電維修不用再爬到樓頂關水表,在陽台的上方製作制水開關,方便維修。

5.防蟑螂.異味落水頭,避免蚊蟲.蟑螂.異味透由排水管進到家中,方便好清理。

樓上樓層水管逆流問題:

1.在各戶及管道間的糞管上加一個透氣管,避免氣壓回衝。

2.低樓層獨立管路設計,如此解決轉折樓層水管逆流的問題。

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白倍誠簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印

陸軍第一士官學校正統軍校畢業常士班66期

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