台中南屯區五期珍稀鉅作【磐鈺雲華】闢樹木銀行永續綠建築,台灣第一座100%新加坡WOHA設計建築,結合建築、人、自然、社會,打造出垂直的天空村落,會呼吸豪宅建築!最頂級的生活機能環境,公益路大墩路家樂福生活商圈,飯店式管理,千坪國際級公設盡享俱樂體驗。享受最高品味生活,珍稀永恆的收藏 更顯珍貴,僅獻獨享,百聞不如親鑑。誠摯邀請歡迎預約鑑賞 白倍誠☎️0987-212312 (小白~加倍誠心誠意)LINE ID:0987212312。您的不動產專屬經紀人24小時都歡迎您的來電啦。

【磐鈺雲華

【五期珍稀鉅作 最耀眼地標 台灣第一座100%新加坡WOHA設計建築全台唯一擴張網垂直綠化技術

【擁抱中台灣最美空中花園綠建築 結合建築、人、自然、社會,打造出垂直的天空村落】

【無可取代的超級地段 無法複製的超級豪宅 國際建築廣獲海內外企業主欽點指名

【最頂級的生活機能環境 公益路大墩路生活商圈 家樂福 飯店式管理 千坪國際級公設盡享俱樂體驗

【傳承下一代驕傲的起點  傳世、傳承、節稅、投資置產、自用最佳選擇】

建案基本資料

◆建案名稱:磐鈺雲華。

◆建設公司:磐鈺建設。

◆建案類別:住宅用、店面(電梯大樓)。

◆基地面積:約1,390坪。

◆樓層規劃乙丙棟地上26樓、甲棟地上14樓、地上地下6層。

◆坪數規劃:55-85坪

◆格局規劃:3-4房。

◆棟別規劃:規劃三大棟,甲棟(ABC戶)單層三戶共用兩部電梯、乙棟(DEF戶)單層三戶共用三部電梯、丙棟(GHIJ戶)單層三戶共用三部電梯。

◆總戶數:195戶(住家182戶+店面13戶)

◆車位規劃全區平面車位共458位

◆公設比:約34%。

◆主要建材:RC鋼筋混凝土造。

◆管理費:約135元/坪、汽車平面車位清潔費600元/位

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆完工日:民國108年01月25日。

◆地址:台中市南屯區公益路二段97號(ABC戶)、99號(DEF戶)、101號(GHIJ戶)。

本案特色

🏆 榮獲2020年 英國IPA 亞太地區高層住宅建築獎!

🏆榮獲2020年 德國iF Design Award 全球住宅建築獎!

🏆榮獲2020年 新加坡SIA 年度最佳建築首獎!

🏆榮獲2020年 新加坡SIA 商業類最佳設計獎!

「磐鈺雲華」位於公益路與大墩路口黃金角地,引進國際知名的新加坡WOHA團隊,在台中市最熱鬧核心區域打造城市綠色建築典範,現代化外觀加上精密規劃的綠景,傳達自然建築語彙,燙金地段加上一流團隊,讓「磐鈺雲華」成為進來最受注目的指標新案。

國際間獲獎無數的新加坡WOHA,擅長在城市中心創造舒適生活空間,結合建築、人、自然、社會,打造出垂直的天空村落,建築業界更將WOHA建築稱為「會呼吸建築」,此番綠色建築風潮,正在改變全球城市生態,而台灣第一座100%新加坡WOHA設計建築,就在台中市中心、公益路上。

本案位於南屯區五期重劃區內,公益路及大墩路口。五期重劃區是目前台中市生活機能最齊全的區域,而公益路更是有「台灣餐飲華爾街」的美譽,近幾年台中新興重劃區的開發如火如荼,但仍無損五期對於客戶自住、投資或置產的不可替代性。

公益路及大墩路口這塊角地,前身為大墩廣場,地段相當優越,後來磐鈺建設分別於102年中以215萬一坪購入公益路大墩路口、另以130萬一坪購入大英街大墩12街口,震撼了台中房市,也使得該基地從土地購入到推出,關注程度一直居高不下,而後,磐鈺建設攜手新加坡WOHA團隊,以「綠色建築地標」及「會呼吸的住宅」為訴求。

本案為五期核心區域,周遭店家林立,該角地人潮車潮南來北往,以銷售角度而言,如何結合該基地與生俱來的生活機能,再添加能讓住戶享受該建築所帶來的舒適質感,變成為該案能否跳脫一般建商格局的關鍵,說白的,也就是價格創造的能力!

「磐鈺雲華」WOHA團隊在樓層間打造SKY GARDEN,設計創新、獨特,有跳島式陽台、Sky garden、擴張網等設計,打造城市中心獨特綠景,從內到外100%WOHA設計。

規劃上設置兩幢,公益路大墩路口為A~F棟,連棟單層三拼,坪數為55~77坪;大墩12街大英街口為G~J棟,四拼格局,坪數為71~79坪。本案主打置產及換屋族群,平面規劃為了配合立面外觀,配置上與一般建案規劃較有差異,至於好壞,見仁見智,不過現場銷售上恐得多花時間解釋。另一個銷售抗性,在在於該案坪數較大,在央行4000萬的貸款限制下,購買門檻較高,也等於在篩選客戶,讓鄰居間的質感較為齊一。

公設部份,1樓部份設置接待大廳及閱覽室,社區入口由大墩12街出入,設計上也把商業喧鬧及住宅寧靜做個切割,但受限基地形狀,皆須透過長廊連接,兩棟間步行距離稍遠,4樓為主要公設層,包括交誼廳、視聽室、健身房還有泳池……等。

磐鈺建設選擇攜手WOHA團隊,看中其國際性與實務性,操作當代綠色建築多年,WOHA團隊技術成熟,不僅是為建築增添綠意,還包括空氣、光線設計,精密計算下讓作品呈現自然舒適之感,也讓WOHA成品屢屢驚艷國際。

WOHA設計強調現代感,依照基地條件與優勢做規劃,每一個項目都是獨特的,每一個設計也緊扣著當地地理、文化、歷史、自然環境、氣候、社會及綠化可持續性主題。

「磐鈺雲華」從建築外觀到公設景觀、室內空間皆委由WOHA設計,從小細節亦可看出國際級團隊用心,小至大門材質、門把手的形式、顏色,都再三琢磨,大樓模型、3D外觀圖片亦講求逼真,種種近乎龜毛的堅持,也反映出團隊對於求真求美的渴望。

磐鈺雲華擁有世界級WOHA建築事務所團隊完整100%規劃技術,因為雲華搶先業界垂直植森空中植綠的特殊性,以及擴張網開創性工法,綠色生命點點滴滴為台中五期找回生態,也間接催生締造“台中宜居建築新法案”,帶動產、官、學三方思維覺醒,不再自囿於法規的困境,迎接雲華這棟前瞻性的未來建築!

景觀陽台、造型遮陽牆版、雙層遮陽牆體和植生牆體、複層式露台,以上建築專業名詞與您每日生活息息相關,關乎城市美醜、關乎空氣品質、關乎舒適度、關乎房子價值,興建一棟與時俱進解決需求的建築絕對不容易!

垂直森林的概念近幾年在國際建築界風潮正盛,透過將植物與建築結合的方式,一方面解決大城市人口密集的問題,另一方面也藉此達到綠色生態化的目標,於是建築的存在不再成為環境的負擔,反過來讓兩者共融共生,進而產生改寫建築樣貌的可能。

磐鈺建設董事長張大方,建築工程專業出身,曾在杜拜參與造鎮計畫,杜拜工作經歷讓他見識「沙漠變綠洲」的城市奇蹟,世界各地旅遊經驗養成其獨到眼界,決定返台成立建設公司的當下,也確立自己將開創一條與眾不同的建築路。

張大方指出,磐鈺雖是新公司,但成員都曾歷練過中部品牌建商,是一群理念相同的建築人,從規劃、設計、施工、服務一條龍的編制,組織包含磐鈺建設、磐錦設計與磐富營造(甲級),三合一的建築團隊提供客戶完善、專業服務。

因此本案在WOHA團隊的規劃下,綠色建築為最高指導原則,跳島式陽台設計、超過百種垂直綠化植栽、通盤植栽養護計畫、外牆攀附植物同雙層牆設計……等,都圍繞著此一原則打轉,大量的綠,也為五期的世界,增添許多大自然的足跡。

不過,該案第一個增值的關鍵,就在於所強調的綠色建築,未來交屋後,管委會與建商間的合作將是重點,畢竟其養護成本比一般建案要來的高,加上台灣的氣候生態較為濕熱,工程複雜程度及植栽維持都不易,期望五年後、十年後的雲華,該案的挑戰也許才正要開始吧!

本案雖為角地,但由於該街廓還有未整合的部份,使得該基地形狀較不方正,稍有缺憾,但平心而論,公益路及大墩路角地的優越性,要整合到全街廓皆為磐鈺建設所有,已屬天方夜譚,在這裡能開發出近1400坪的土地,基地形狀已經不是重點了。

另外,本案的「牛肉」在於A~M這13間店面,豐富的商業及生活機能,使得該區店面炙手可熱,尤其店B應該是五期的店王無誤,為配合商家進駐,把住宅及店面車道分離,因此,這13間店面的質感,將成為該案第二個增值關鍵所在。

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白倍誠簡介

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