台中市西屯區七期豪宅★國泰府會園道★市議會園道第一排景觀戶帝王軸線,31層新古典美學官式御所嚴擘SRC制震結構,磅礡穩重,精雕古典家徽,百坪大戶氣度非凡★歡迎鑑賞來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) ( LINE ID:0987212312 )十字綠園道、秋紅谷生態公園、世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、公園綠地一次享有!!

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【國泰府會園道

【31層新古典美學官式御所 嚴擘SRC制震結構】

【七期市議會園道第一排景觀戶帝王軸線 國泰建設品質保證】

磅礡穩重 精雕古典家徽 百坪大戶氣度非凡

【七期豪宅銷售達人國泰建設專案經理】

【正對台中新市議會大樓 同享國際地段 廣闊綠意雙重稀有價值】

【秋紅谷生態公園、世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、公園綠地一次享有

【幸福是生活中的一種習慣】

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社區基本資料

◆建案名稱:府會園道。

◆建設公司:國泰實業建設。

◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積:約1138坪。

◆坪數規劃:83-105坪。

◆格局規劃:3-4房格局。

◆棟別規劃:AB棟兩戶共用三部電梯及CD棟兩戶共用三部

◆樓層規劃地上31樓、地下5樓。

◆總戶數:112戶

◆車位規劃285個平面大車位

◆公設比:約30%

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆管理費:元/坪車位清潔費一位300元。

◆完工日:民國104年11月30日。

◆地址:台中市西屯區市政北一路33號。
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本案特色

31層新古典美學官式御所,嚴擘SRC制震結構,挑高11米建築基座迴廊磅礡穩重,精雕古典家徽,百坪大戶氣度非凡。以退為進,靜取雙棟距園道首善之境,新市政層峰富域完美示範!

七期市議會園道第一排景觀戶~國泰建設品質保證

◎建築外觀採用高級磁磚配高級石材等,整體質感高貴雅致。

◎結構採用SRC鋼骨梁柱耐震及中空樓板設計。

◎設置全熱交換器

*建築外觀設計:賴浩平、趙英傑、賴恩常等建築師設計建造

*公設:胡碩峰大師設計。    

*工程:三井工程

*結構:大彥工程~張宏成       

*燈光:原碩照明~陳宇晃

公設:
一樓:貴賓會客區、宴會廳、多功能球場、泳池、戶外SPA、烤箱及蒸氣室…。

二樓:健身房、休憩區、空中花園…。

頂樓:設置曬被架

國泰建設首度進軍七期代表作「府會園道」,位居府會園道第一排帝王軸線,正對台中新市議會大樓,同享國際地段、廣闊綠意雙重稀有價值;比照台北信義計畫區政經核心經驗,挾帶國泰46年深厚品牌與建築智慧,「府會園道」甫推出即熱銷,產品稀有吸引台商、企業領袖峰湧而至,視為台中新市政近期指標個案。

大台中升格促動新市政重大建設發展,七期頂級居住行情皆圍繞著新市政府、新市議會、大都會歌劇院三大地標發展,而「府會園道」基地位於「低密度生活特區」範圍,近享新市議會廣場、園道悠閒生活價值,宏觀政經軸線國際地段增值性,正好符合台商置產條件。

為打造頂級御所的寧靜與舒適,「府會園道」臨路退縮10米,迎賓車道禮遇尊榮,規劃新古典美學宫式御所,嚴擘SRC制震結構,挑高11米建築基座,漫步在列柱迴廊,享受繁華中難得的園道生活。外觀部分以經典新古典風格詮釋建築之美,成就31層優雅內斂新地標。

為滿足企業領袖社交與生活需求,會館規劃泳池、宴會廳、多功能運動空間、健身房等公設,打造新市政國際生活完美典範。

本案位置在七期重劃區中算是相當優越的地段,市政北一路及惠文路口,角地已是優點,但難能可貴之處在於基地正對園道,也就是後來落成的「十字軸公園」。該公園的闢建,是以南北向的軸線串聯市政府與市議會大樓,東西向則為原來的夏綠地公園,一直連接到舉世聞名的台中國家歌劇院。 之前有提過,七期重劃區=七期新市政中心+七期西側+七期南側,前些日子在自由時報房地產專欄看到一個有趣的分析,文中提到,七期新市政中心按地段價值又可概分為幾個區域: 一、市政北二路、北三路、北五路及惠文路; 二、市政北一路、北七路、惠中路及惠來路; 三、最後是台灣大道及河南路週邊路段, 因此,套一句仲介常常講的話,該基地正是「蛋黃中的蛋黃」也不為過。 不過,七期重劃區為人詬病的,常常就是生活機能的缺乏,很多富人常常「置產買七期,生活在五期」,但這點見人見智,也有客戶覺得,商家林立雖然可以帶來生活的便利性,但這些人潮無形中會降低七期的神秘感,地段的價值也會伴隨著商家的設立而不穩定,不過,該區店面的價格也始終居高不下,也只有一些高質感的店面可以進駐,相對來說,也是該區價值得以保存的原因之一。

本案為七期角地,先天上的優越之處在於十字軸公園的加持,建商注入當時流行的元素,以SRC制震結構加上中空樓板的設計,再利用石材的質感來展現古典精神的精粹。建築量體沉穩內斂,挑高的古典基座,更能襯托高層建築的大氣,磅礡的氣勢也證明國泰建設進軍七期的決心。該案將於今年底拆架,屆時此棟地標型建物絕對令人眼睛為之一亮。

本案在臨路退縮10米,入口處設置迴車道,公設集中在1~2樓,1樓有宴會廳、閱覽室、泳池、多功能球場、交誼廳及視聽室,2樓則有健身房及瑜伽室,不論是社交生活或是運動休閒皆有顧及,公設實用性高。

本案兩幢皆為雙拼對稱格局,面園道AB棟為106坪4房,面市政北一路CD棟為83坪3房,兩棟皆設置傭人房。平面規劃三面採光,且四平八穩,坪效極高,非必要的走道空間不多,加上公設僅有30%,相較於目前推出之七期個案如「大陸寶格」、「市政富邦」或「寶璽天睿」來講,實在是不可多得的比例。另外,本案把傭人房設置在工作陽台外,並可連通到梯廳,主僕動線分離,降低彼此生活起居的干擾。規劃上,由於面園道為七期稀有產品,建商設計大坪數,且可打通為一層一戶,對於金字塔頂端的客層而言,實在是有致命的吸引力!另CD棟雖非面景觀第一排,但市政北一路有30米,加上對面「天璽」大樓也做退縮,又有市議會大樓作鄰,視覺上的壓迫感不大,採光面也可放心。 

本案為國泰建設立足七期的代表作,而後相繼推出了「國泰璞匯」及「國泰層峰」,但就地段而言,「府會園道」坐擁公園景觀,且位於低密度生活特區,區域價值不容挑剔,精挑細選的建築團隊,零店面規劃,加上豪宅配備如SRC、中空樓板、石材地坪、SIEMATIC廚具……等皆有到位,整體生活質感較高。 

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永慶小白(白倍誠) 簡介

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