台中市西屯區七期最耀眼國際頂級商辦-CBD時代廣場-台中新都心,限量所以珍貴七期重劃區是中台灣的政經核心!政治、經濟、藝文、休憩、購物、交通、豪宅群新市政中心七大主軸~領御兩岸全球經貿營運中心。興富發集團建設專案銷售經理永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) ★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★ ( LINE ID:0987212312 )

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【CBD時代廣場

【領御兩岸 七期核心頂級國際企業商辦 企業形象

【台中新都心 限量所以珍貴七期重劃區是中台灣的政經核心

【政治、經濟、藝文、休憩、購物、交通、豪宅群新市政中心七大主軸】

【台中商辦銷售達人 興富發集團專案經理】

【潮洋環保公園朝馬運動中心夏綠地世界九大地標大都會國家歌劇院、台中新市政中心、新光三越大遠百貨旗艦、秋紅谷生態公園綠地一次享有

【幸福是生活中的一種習慣】

社區基本資料

◆建案名稱:CBD時代廣場。

◆建設公司:興富發集團-博元建設。

◆建案類別:純商業辦公用(電梯大樓)。

◆基地面積:約1718.67坪。

◆坪數規劃:90120150180坪。

◆棟別規劃:標準層每層十戶地下室轉乘4部電梯,1F~17F五部電梯,直達高樓層18F~頂樓四部電梯。

◆樓層規劃地上34樓、地下7樓。

◆樓層高度1F門廳11.2米、1F店面6.2米、餐廳5米、3層-34層4米。

◆規劃戶數:辦公247戶2樓內店4戶1樓店面4戶

◆車位規劃748個汽車位(平面及機械都有)及740個機車位

◆公設比:1F店面約32%、辦公室約36.1%餐廳約39%

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆管理費:約90元/坪

◆建材配備:SRC鋼骨制震造。

◆使用分區:第八種新市政中心專用區

◆完工日:民國104年9月24日。

◆地址:台中市西屯區朝富路213號。


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本案特色

興富發建設興建.中臺灣核心地段,朝富路 精品香榭大道! 邁向國際,儘早卡位預約中都崛起。

七期核心頂級國際企業商辦, 提升企業形象!,標配天花板/OA高架地板/防焰耐磨地毯,七期-限量所以珍貴七期重劃區是中台灣的政經核心

建築體逐層退縮,層層的露臺空間與屋頂花園是  CBD 時代廣場的建築特色,體貼的人性化設計,讓高樓層的辦公室也能有戶外庭園空間,也讓都市景觀更加豐富,同時提供了多樣的坪數選擇,無論大小坪數的客戶都能選擇最合適的單位。

CBD 時代廣場坪數規劃  80-120 坪,另有  300600 坪以及整層  1000 坪的旗艦商辦,以及  70-168 坪的樓中店餐廳商場、105-190 坪的一樓店面。總戶數約  259 戶,室內樓高  米,5-17F 標準層每層  10 戶,運用超現代科技建築外觀本案距未來交六轉運站最快抵達點.結合烏日高鐵站.清泉崗機場成為企業聯外最佳中心點.無論是上國道一.三.74號快速道路.將成為企業首選的最佳標的 。

CBD 時代廣場面  25 米寬朝富路,建築後方為  2006 年成為市定遺址的惠來遺址公園,高樓與遺址、現代建築與千年古物的對比,是寸土寸金的七期重劃區一特殊景緻。另外  CBD 時代廣場鄰近老虎城百貨、The Lin 酒店,距秋紅谷生態公園、台中國家歌劇院皆為  500 公尺,擁有良好生活機能。台中首善七期內規劃完善,市政府,市議會,台中國家歌劇院,百貨公司,頂級住宅,整齊林蔭大道街廓,秋紅谷生態公園…等,中台灣最炙手可熱,近臺中國家歌劇院[經2005年進行的國際競圖後,由日本名建築師伊東豊雄的設計「美聲涵洞(Sound Cave)」得到首獎]。工程難度之高,被媒體譽為媲美「世界九大建築奇蹟」。 文心森林公園,佔地8.86公頃,園內有一座可容納約三、四千名觀眾的圓滿戶外劇場,每年都會在此舉辦由台中市政府規劃的相關藝文活動,已成為臺中市主要的文化休閒複合公共空間之一。

台中房市一級戰區七期近來以商用不動產最熱,其中純商辦產品更是廿年來罕見,致使少數個案甫上市即熱銷,像是興富發的「鼎盛BHW」即已去化九成,該公司乘勝追擊再推出「時代廣場CBD」,以掌握台商企業總部的商機。

「鼎盛BHW」在六個月內熱銷高達百億元案量的主因,就是鮭魚返鄉的台商,在七期豪宅買了一棟又一棟,卻從未換過新的辦公室,因此當市場上出現像「鼎盛BHW」這樣稀有的產品時,立即受到企業主的搶購,因此興富發建設正加緊腳步在七期規劃二期商辦,預定今年九月份進場。

台灣房市受奢侈稅、實價登錄、和高總價產品限制貸款等政策影響,豪宅急凍,唯獨商辦產品狂賣。他說,股市震盪,許多大戶都紛紛退出,反使市場游資豐沛,這些大戶目前正將眼光投注於房市,打算做長期投資。

另外,由於壽險金控和上市公司的財務實力較不受央行限制融資的影響,最近成為置產、獵地的主角,甚至創下區域房地產交易的價格新高;其青睞的都是投資報酬率高的商用不動產。

以區域優勢而言,台北的信義計畫商辦已達天價,只有大型企業財團才有能力進駐,投資獲利空間有限。但台中七期的商辦市場屬於初升段,尤其重大建設全數到位,新市政中心、大都會歌劇院、秋紅谷廣場、百貨旗艦店,都在七期快速展點,而商辦房價僅信義計畫區的十分之一,租金卻有二分之一,獲利率誘人。

台中全新商辦的出租行情每坪約為800~1200元,投報率為4~5%;且因商辦非屬打房範圍的豪宅產品,可獲得較高的銀行融資,投報率甚至可達8~9%。除了投報率高的誘因外,謝坤成認為,如同華中資源集中在上海浦東,中台灣的資源也集中在七期,大台中十年遠景仍以七期為主帥。

中部企業主多數還以廠辦合一為企業總部,為了迎接國際化潮流,他們勢必捨棄二十多年的老舊辦公室,在便捷的新市政中心尋求更先進的商辦大樓,也造成這波商辦熱潮。

放眼七期的純商辦,多數屬於只租不賣,且區內A級商辦進駐率竟都高達八至九成五,而產權能夠出售的商辦大樓少之又少,都是商辦產品快速完銷的主因。

因為ECFA的效應,兩岸關係平和發展,大陸來台觀光自由行、金融資金開放,促使陸資開始登台,尋找投資標的與管道,台商由設廠轉為與中國企業合作,招待陸企需要更好的門面與空間,因此七期商辦的國際感與前瞻性,就是他們入主最好的標的物。  

20308_01 20308_02 20308_03 20308_04 20308_05 20308_06 20308_07 20308_08 20308_09 20308_10興富發CBD_3249 興富發CBD_501興富發CBD_8577 興富發CBD_9743 興富發CBD_8910 興富發CBD_3977 興富發CBD_2534 CBD_8993 CBD_8685 CBD_6635 CBD_2612 CBD_3850 CBD_6074 CBD_4526 興富發CBD_603 興富發CBD_2810 興富發CBD_4898 興富發CBD_6363 興富發CBD_8776 興富發CBD_8276 興富發CBD_5857 興富發CBD_6097 興富發CBD_5623 興富發CBD_4298 興富發CBD_3569 興富發CBD_3708 CBD_7387 CBD_9045興富發CBD_2369興富發CBD_8931 興富發CBD_8822 興富發CBD_8770 興富發CBD_8239 興富發CBD_7333 興富發CBD_7162 興富發CBD_6564 興富發CBD_7332 興富發CBD_6535 興富發CBD_4131 興富發CBD_2460 興富發CBD_2490 興富發CBD_2016 興富發CBD_1843 興富發CBD_563 興富發CBD_187 興富發CBD_74興富發CBD_7415 興富發CBD_6918 興富發CBD_6875 興富發CBD_5571 興富發CBD_5038 興富發CBD_4175 興富發CBD_1595 興富發CBD_2448 興富發CBD_820 興富發CBD_937 興富發CBD_1236 興富發CBD_938

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永慶小白(白倍誠) 簡介

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5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印

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