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【昌祐品閣】

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社區基本資料

◆建案名稱:昌祐品閣。

◆建設公司:昌祐建設。

◆建設類型:住宅用電梯大樓。

◆每坪單價:約18~22萬/坪。

◆規劃坪數:25~42坪。

◆格局規劃:2~3房。

◆棟別規劃:採雙拼建築,戶戶角間一層四戶共用兩部梯。

◆樓層規劃:地上12樓,地下2樓 。

◆總戶數:85戶。

◆結構工程:鋼筋混凝土RC造

◆預計完工日:2015年12月。

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本案特色

「昌祐品閣」基地位在忠勇路旁的小路進去,是一整片油綠綠的草地+稻田,可以看見國道1;遠眺7期、5期的風景。未來會有道路計劃,讓附近的居民出入更加方便。

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「昌祐品閣」附近有個小小早市,鄰近嶺東科大,生活將圍繞在嶺東商圈,對外食族很方便。忠勇路上有全聯,採買生活用品也便利。

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「昌祐品閣」身處在忠勇路上,無論要上國道1號或是74號線都方便,且向上路開通後,很利於台中精密園區的上班族來此置產,且高鐵站就在不遠處,對需要南北出差的商務人士很方便。離附近的嶺東科大相當近,不論未來要出租給學生或上班族都是不錯的選擇。

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「昌祐品閣」嶺東商圈連接中彰快速道路,到七期重劃區不到10分鐘車程,加上特三號通車,拉近台中港貿易區、高鐵、台鐵、綠線捷運、台中航空站後,將躍升成為中台灣海陸空交通樞紐核心,又有精密機械園區提供穩定就業人口,有台中新內湖之稱。

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「昌祐品閣」近年內計吸引建商精銳、坤悅、總太、惠宇等搶地推案。去年底昌祐建設以每坪43.18萬元取得南屯區保安段667坪台糖土地後,區域土地行情再創新高。

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「昌祐品閣」嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔,「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發,去年底興富發以每坪50.6萬元買地,更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。

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「昌祐品閣」相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段,台中精華區的西移趨勢,勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈,成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。

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A棟隔局規劃以3房為主
A棟比較特別的是2房是規劃在12樓並有自己的露台
B棟以2房為主

      A1、A2:是35.72坪。
  A3、A5:36.71坪。
  B1、B2:27 .1坪。
  B3、B5:分別是25.13坪、25.22坪。

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「昌祐品閣」交通狀況:特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈,近南屯交流道(三分鐘) 中彰快速道路(五分鐘) 烏日高鐵站(十分鐘),2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。

「昌祐品閣」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車,今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷,買氣與推案量不輸南區,更吸引建商進場搶地,地價每坪突破30萬元大關,明年該區至少有3件大樓案即將推出,仍以2~4房首購大樓為主,每坪至少20萬元起跳,房價較今年上漲1成。

「昌祐品閣」今年台中市首購買氣除了在南區、新光區段徵收區發光發熱,嶺東地區推案量也不少,至今已有「彩虹城」、「香草天籟」、「綠光City」、「品蔚」等首購大樓案推出,多已完銷或即將結案,買氣與推案量不輸南區與新光地區。

「昌祐品閣」專家指出,特3號道路通車後,從嶺東地區至7期重劃區,車程僅10分鐘,周邊還有中山高、中彰快速公路,在交通設施帶動下,不僅推案量持續增加,許多建商也開始搶地,目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元,地價突破3字頭大關。

「昌祐品閣」今年嶺東地區首購大樓以2~4房格局為主,明年包括昌祐品閣勝美、理和、佳福等建商,預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案,仍以2~4房為主,但因土地取得成本較高,「每坪至少20萬元起跳,房價預估可望上漲約1成。」

「昌祐品閣」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐,沿嶺東路南向可至嶺東商圈,騎機車約2分鐘。

「昌祐品閣」臨春社公園及保安公園與運動場,近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。scan0001 P1060214 P1060071 140562742661111308_600x600x734619 814843_11 A22A00_P_01_01 6 7 (2) H037AA5745373a P1060070 5 P1060218 714022199_m 12 7 66 55 4 DSCF2074 P1060204 A18A00_T_01_03

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永慶小白(白倍誠) 簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽 

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印 

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