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本案基本資料
◆建案名稱:天璽三。
◆樓層:9F/18F。
◆售價:4,580萬。
◆格局:3+1房2廳2衛2陽台。
◆總建坪:108.24坪。
◆主建物:51.001坪。
◆附屬建物:7.961坪。
◆公設:26.402坪。
◆車位:B2兩個平面大車位及B4一個平面車位。
◆座向:落地窗座東南朝西北、建物大門座東北朝西南、管理室座東北朝西南。
◆管理費:約28,090元/季繳。
建案基本資料
◆建案名稱:天璽三。
◆建設公司:寶典(寶裕)建設。
◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積:約709坪。
◆規劃坪數:A、B戶114.25坪、C戶85.37坪、D戶79.99坪。
◆樓層規劃:地上18樓、地下4層。
◆棟別規劃:單層四戶共用三部電梯。
◆格局規劃:3房-4房。
◆總戶數:59戶。
◆公設比:約30%。
◆管理費:約105元/坪、汽車平面車位清潔費200元/位。
◆主要建材:鋼筋混凝土造。
◆完工日:民國96年07月26日。
◆管理方式:24小時物業管理公司。
◆地址:台中市西屯區市政北一路28號之2(A戶)、之1(B戶)、之3(C戶)、之5(D戶)。
建案特色
「天璽三」基地面積709坪,位於台中市7期新市政中心、市政北一路,緊鄰市議會。標準層單層4戶3電梯,器字型4併結構,2部客梯1部貨梯,1~3樓有機車停車場專用電梯每戶均3面採光,客廳及主臥均享有最佳視野。客廳面寬5.8米、樓高3.4米,地坪鋪設100見方拋光石英每戶三面採光。
全案一樓公設包括18米雙水道溫水泳池、SPA、多功能籃羽球場、交誼廳、宅配室等,大廳挑高近9米,典雅、精緻、舒適、寬敞。首創將警衛室設置戶外,可同時監看車道車子出入及大廳人員進出情況。社區北側後方設有專用貨梯,供搬家、裝潢、收垃圾使用,完全不干擾住戶的作息及出入,住戶則由大廳出入,完全分道的動線讓人車都安全。 每戶三面採光,客廳及主臥可享最佳視野。
1樓門廳前設置迴車道,汽車車道出入口與機車停車場出入口分道,汽車停放地下樓層,機車與自行車停車場則設於車道上方2、3樓,是較少見的設計。
「天璽三」客戶年齡層介於40~50歲,其子女多為國、高中在學生,年輕好動,喜歡游泳、打球,但家長多不放心其子女藉故在外遊蕩,社區內如有游泳池、籃球場等設施供子女使用才會安心。另外,由於豪宅周邊大型餐廳已足夠,社區內設宴會廳沒必要,且不願因訪客太多干擾社區安寧,或用餐後登堂入室至家中。加上豪宅客戶重視養生、健康,以往雪茄館、lounge bar、品酒室等流行一時的豪宅公設,如今都已不適用,「天璽三」並依調查結果規劃游泳池、籃球場及多處聯誼室。
「天璽三」寶裕建設興建,天璽3新古典風格大宅寶裕建設「天璽3」強調承襲「天璽」系列前2期新古典風格,並全面調查七期現住戶對公共設施的喜好與需求,規劃出最符合頂級客層需求的產品。
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白倍誠►簡介
土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽
5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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