台中市西屯區中科太子建設【莫內花園】千坪基地基地三面臨路,中科高指名度住宅,已成交多戶戶戶邊間三面採光、雙主臥,投資自住最佳置產標的,★歡迎來電委託銷售 不惜成本★永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) ( LINE ID:0987212312 )

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【莫內花園】

【中科千坪基地豪宅 太子建設】

基地三面臨路 中科高指名度住宅

【社區達人,社區我最熟】

【戶戶邊間三面採光、雙主臥】

【中科、水湳、逢甲、嶺東、工業區黃金軸心不敗地段】

【投資自住最佳置產標的】

【幸福是生活中的一種習慣】

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社區基本資料

◆建案名稱:莫內花園。

◆建設公司:太子建設。

◆基地面積:1366坪。

◆坪數規劃:84~98坪。

◆格局規劃:4房。

◆樓層規劃:地上25樓 / 地下4樓。

◆戶數規劃:135戶(全區零店面)。

◆公設比:約34%

◆預計完工日:2016年6月。

◆管理方式:24小時飯店式管理。

◆預估管理費:60元/坪。

◆單層樓高:1樓7米,2樓以上3.3米。

◆建材配備:大門採防暴鋼木門配進口CISA鎖,客、餐廳及廚房地坪鋪設100公分見方拋光石英磚、臥室均鋪德國進口木地板,衛浴皆配免治馬桶,主臥衛浴配superlet免治馬桶,廚房採德國進口廚具,社區有光纖網路系統。

◆方位:坐西北朝東南,東北、西南向

◆地址:台中市西屯區西屯路、玉門路、國安一路路口。

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本案特色

台中市西屯區「莫內花園」鄰近tech mall購物中心。零店面、棟距30米,戶戶邊間、3面採光、雙主臥,84~98坪,全4房格局規劃,每坪28~30萬元。

太子建設「莫內花園」位於台中市西屯區國安一路、玉門路、西屯路口,屬中科生活圈,採買可至Tech mall商圈、步行僅2分鐘,或可至台灣大道、近福林路的台糖量販店,經玉門路至台灣大道距離約800公尺。

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84~98坪全4房規劃

基地面積1366坪、3面臨路,1樓零店面,挑高7米門廳臨玉門路、採蛋型設計,車道為汽機車分道,由國安一路進出。2棟大樓棟距40米,公設有推桿果嶺、KTV、棋藝室、溫水游泳池等。
標準層每層3併、3戶共用2部電梯,住家規劃84~98坪,均為4房格局,戶戶邊間、3面採光,並採雙主臥設計。客、餐廳地坪鋪設100公分見方拋光石英磚,臥室均鋪德國耐磨木地板,衛浴皆配免治馬桶。
現場銷售經理蔡明宏說:「本案社區有光纖到府,還能搭配智慧雲端系統,以行動載具就能進行住家管理。」

 

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莫內花園 優缺點比較

★價位
優點:每坪28~30萬元,適合換屋族選購
缺點:總價2400萬元起,購屋門檻較高
★環境
優點:位中科生活圈,並近Tech mall購物中心、台中都會公園
缺點:近舊國宅社區,街道景觀較不一致
★交通
優點:至中山高中港交流道車程10分鐘、距台灣大道約800公尺
缺點:西屯路上下班車流量較多、須避開尖峰時間行駛
★規劃
優點:1樓零店面、社區棟距30米,住家雙主臥設計,戶戶有光纖網路系統
缺點:部分戶別面向國安國宅、景觀較受限
★學區
優點:步行3~8分鐘可至福科國中、國安國小,上學免接送
缺點:附近人口密集、學校易額滿,建議可提早設籍

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特A1戶3樓最便宜

推薦特A1戶3樓,87坪、4房,總價2400萬元,為全案可售戶總價最低。特A7戶4樓為低樓層,且面對國安國宅,較無景觀視野,較不推薦。

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該案鄰近Tech mall商圈、生活機能便利;全案規劃大坪數、均為4房產品、鎖定中科主管與換屋族群。不過該案因均為大坪數產品,購屋門檻較高。

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『莫內花園』中科核心地段、生活機能超齊全、真的越來越少房子可以看了。屋況格局:屋內採光好、通風佳,格局方正好規劃,並且社區坐落地方安靜不吵雜,是屬大隱隱於市,生活機能、學區、醫療中心、交通便利,一應俱全!

『莫內花園』不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中中科都是首選的自住、投資指標性建物!!

『莫內花園』坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜,屬於『大隱隱於市』,來進駐中科人口,臺中科學園區有上萬人進駐、目前台灣大道捷運藍線工程已動工,在未來的中科地區房屋增值性超大。

『莫內花園』中科的代表作品,絕對是最稀有產品!絕對是您自住的最佳選擇!『它』絕對值得您來鑑賞!

『莫內花園』台中縣市合併升格效應開始浮現,特別是由北而南,沿清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密園區至烏日高鐵站串聯而成的區塊,目前反應最為明顯。

此一區塊,當地房地產業者形容是台中「黃金科技走廊」,涵蓋台中縣的大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮,也貫穿台中市西屯及南屯區。除了七期外,房價都不高,而隨著今年10 月捷運綠線動工,預計人口會加快移入,後市看好。

『莫內花園』交通 : 地段優越、中港路東行可上中山高中港路交流道;西行可上中二高龍井交流道。西屯路三段經環中路二段,可上中彰快速道路,近中港轉運站、一高、二高、高鐵、機場、台中港等、地理優勢傲人。

『莫內花園』生活機能 : 永福路上有愛買永福店、速食店及連鎖店等;另有台糖量販台中店位中港路三段,採買、餐飲等生活機能充足。西屯路三段有松青超市宏台店及黃昏市場等,還有小吃店、餐飲店林立,裕元花園酒店位中港路、台中福華大飯店位安和路、近中港路及中科紐約01商圈(各國料理餐廳都有)、愛買商圈、台糖量販、楓康超市、J-Mall商圈、水堀頭黃昏市場…..…商圈真的是說不完,這些商圈只要走路5~15分鐘真的是走不完。

『莫內花園』學區 : 國安國小、永安國小、福科明星國中(雙語學校)、九年國教免接送。

『莫內花園』醫療體系完善 : 榮總醫院、澄清醫院兩大醫院。

『莫內花園』緊鄰國安公園、西屯公園、中科公園、宏恩公園、都會公園、東海萬坪綠地超大牧場,親子休閒踏娛樂青最佳去處。

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永慶小白(白倍誠) 簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽 

5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印 

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