台中七期豪宅一級建商-龍寶誠臻邸♥朝南高樓層超美景觀視野全配精美裝潢溫馨典雅美屋全新未住雙平面大車位♥全台灣最有溫度的建築市政路最美綠森活住宅,獨一無二,生活機能佳。誠摯邀請歡迎預約鑑賞♥永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意)☆您的不動產專屬經紀人★24小時都歡迎您的來電啦,就算我在睡覺也是會接電話的,您也不用擔心我在睡覺啦。您撥一次,小白揪感心,大家來認識★歡迎來電洽詢.委託銷售.看屋.不惜成本★
【龍寶誠臻邸】
【台中七期豪宅一級建商 朝南高樓層超美景觀視野全配精美裝潢溫馨典雅美屋 全新未住 雙平面大車位】
【生活建築 與幸福對話 台灣最有溫度的建築 雙塔式純住宅 人性關懷】
【世界九大地標奇蹟臺中國家歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地、十字綠園道、新市政中心議會、新光三越大遠百百貨旗艦、公園綠地一次享有】
【新市政中心難得的清新之地 擁抱寧靜也依著繁華】
【七期市政路寸土寸金黃金地段 投資置產絕佳標的】
【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇】
【龍寶建設專案銷售經理 七期豪宅風範】
【幸福是生活中的一種習慣】
本案基本資料
◆建案名稱:龍寶誠臻邸。
◆樓層:16F/22F。
◆售價:8800萬。
◆格局:4+1房2廳5衛4陽台。
◆總建坪:155.713坪。
◆主建物:71.242坪。
◆附屬建物:15.642坪。
◆公設:41.842坪。
◆車位:B2雙平面車位(等於B1車位)。
◆座向:落地窗座東北朝西南、建物大門座西南朝東北、管理室座東北朝西南。
◆管理費:49334元/季繳(含車位清潔費)。
社區基本資料
◆建案名稱:誠臻邸。
◆建設公司:龍寶建設。
◆基地面積:約898坪。
◆樓層規劃:地上22樓 / 地下5樓。
◆坪數規劃:96~128坪。
◆格局規劃:3~4房。
◆棟別規劃:雙塔單層兩戶共用三部梯。
◆總戶數規劃:76戶。
◆車位規劃:241個平面大車位。
◆公設比:約32.5%。
◆主要建材:RC鋼筋混凝土造。
◆建材配備:每戶配冷氣空調、熱交換器、房間地坪皆鋪設木質地板、廚具及衛浴全配。
◆單層樓高:一樓門廳挑高7米、標準樓層挑高3.5米。
◆完工日:民國101年9月27日。
◆管理方式:24小時物業管理公司。
◆管理費:約120元/坪、平面車位清潔費一個500元。
◆地址:台中市西屯區市政路58號、60號。
本案特色
面向著市政路,與2008年完工的「心臻邸」背向仳鄰。1800坪的基地,選擇機能設施完全獨立的雙社區規劃。「數十戶的社區,對住戶來說,生活品質會更精緻。」在龍寶的考量裡,住戶永遠是最優先,而衍生出的成本、工期及壓力自是其後。從現在起,你可以開始想像未來的光景:門廳,有著弧線優美的橢圓樓梯;過道,有著音符般躍動的光影;綠意,層層疊疊繞著每一層每個家;陽台,日光與樹影,一杯咖啡飄著淡淡的香和著濃濃的幸福味。而你,微揚的嘴角掛著輕輕地,驕傲…
龍寶建設「誠臻邸」
位於台中市市政路近文心路口,基地900坪,為地下五樓、地上22樓的雙塔式建築,零店面、共76戶,每戶坪數96坪到128坪(不含車位坪),以大樓別墅化概念,每戶不僅有陽台綠意環繞,餐廳和廚房的大面積陽台打造成私密後花園。
該案以花台或陽台綠意環繞,規劃讓人心動的餐廳與廚房間的大面積陽台,讓每戶都擁有私密後花園;而社區慣有的圖書室則轉化成獨立於庭園中的藏書屋。
龍寶「誠臻邸」 冠德 首度跨出大台北地區與台中龍寶建設推出的「誠臻邸」豪宅案超熱賣,潛銷已高達8成。冠德董事長馬玉山表示,今年剛好是冠德建設成立30週年,「誠臻邸」豪宅案是冠德首次跨出大台北地區的合作個案,希望藉由「誠臻邸」豪宅案讓台中的朋友們認識冠德建設。
龍寶「誠臻邸」與龍寶設的「心臻邸」背向為鄰,兩案相連基地面積達3000坪,是台中市7期內難得的完整土地,「誠臻邸」基地共1800坪,首期先推出900坪待完銷後,雙方將再度攜手合作,推出第二期作品。
「誠臻邸」位於台中市政路近文心路口,基地面積為1800坪,為地下5層地上22層的雙塔式無店面純住宅建築,共76戶,單戶坪數為96~128坪。
龍寶「誠臻邸」 台中七期重劃區一直是豪宅建商的兵家必爭之地,不僅台中建商爭相卡位,包括冠德、力麒、國泰、興富發等北部重量級建商南下攻城略地。龍寶「誠臻邸」冠德與龍寶共同砸下26.1億元,買進台中市政路旁1,798坪建地,每坪單價145萬元,全案交由龍寶負責建築規劃、營建及銷售。
龍寶誠臻邸在近 2000坪基地上,規劃破百戶數,其在有效推動社區的活絡程度時,亦不致於擠壓到本來的社區空間,而因為龍寶誠臻邸位置在七期重劃區上,周邊的生活機能完善,這時龍寶誠臻邸鼎盛的戶數,則有助於推動周邊生活機能,是為其他中小型社區無法比擬的先天條件。
龍寶誠臻邸採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材,建材具有剛硬的特性,在搖晃擺動時的位移度低,能有效利用剛硬的材質吸收作用力,為大樓結構提供良好的穩健性。
外牆部分,龍寶誠臻邸則採用二丁掛建材,作為大樓外部裝飾使用,符合了設計上的美感需求。
龍寶誠臻邸鄰近了新光三越、老虎城以及未遠東百貨商圈,龍寶誠臻邸住戶們平日的一般採買、消費娛樂都不成問題。
龍寶誠臻邸鄰近興建中的捷運綠線,住戶們他日前往台中市各個區域都相當便捷。
大眾運輸以外,龍寶誠臻邸亦同時鄰近中山高、東西快等重要交通幹道,住戶即使要通往距離更遠的其他縣市,亦可以輕鬆到達,龍寶誠臻邸擁有了相當卓越的聯外交通。
龍寶誠臻邸位於七期重劃區,坐落在台中市的都心地帶,為龍寶誠臻邸帶來了地段上的優勢。龍寶誠臻邸倚市政路而立,東西向的市政路為通往中彰快速道路及台中工業區的必經之地,聯外交通便利,功能重大,對習慣開車代步的住戶而言,是一大利多。
同時,在近年「城市擴大化」的國際發展趨勢下,台中市政府正積極推動 「軌道交通」建設,藉此擴大台中市的格局與發展。龍寶誠臻邸緊鄰興建中的捷運綠線-烏日文心北屯線,此線有1/3的路段覆蓋在七期重劃區內,而捷運的興建,不僅是提升交通機制,最值得關注的是,捷運的行經也帶動房價起飛,龍寶誠臻邸更晉升為捷運共構宅,奠定日後房價只漲不跌的堅強實力。
龍寶誠臻邸同時鄰近台中市政府大樓,以及未來的台中大都會歌劇院,接近多棟政府大型建設,符合「跟著大型公設」不動產投資法則。
同時,龍寶誠臻邸亦鄰近新光三越、老虎城及規劃中的遠東百貨商,兼具「商業區帶動房價」的條件;其格局堪比北市的信義計劃區,是為未來台中市的都心地帶。
因龍寶誠臻邸位處的絕佳地段,以及同時鄰近政府公設、商業區的雙重利多,市場因而預期龍寶誠臻邸不易受景氣影響,具有極佳的保值能力。
設計理念
1. 將陽光、空氣、水等自然因子引進於環境之中,與週圍大片植栽共生
近年來,全球環境的變遷,「生態」、「節能」、「減廢」、「健康」之健康住宅已是全球人類共同努力之目標,所以我們將建築整合融入環境以因應氣候。並建立我們和環境之間的聯繫,與環境互動,不只是節能,還利用陽光、空氣、水的永續設計,且每項細節都考慮。
2.生態跳島,城市都心裡的綠廊延伸
誠臻邸個案基地位於新市政中心內,正臨60米市政路,考量都市空間的綠地不足,且「誠臻邸」基地與龍寶另一已完工的個案「心臻邸」基地」背向仳鄰,與龍寶另一興建中的 個案「謙臻邸」相鄰。在開發規劃之初,以「生態跳島」概念發想,創造「城市綠廊」是首要堅持,俯瞰此三個個案,除去圍牆的界線,將形成大面積的綠化「內向中庭」,若以此為中點擴展,將得以串聯西向市府水景園道與南向文心森林公園之都市綠帶。
3. 謙讓,友善城市的開端
謙讓,一直是臻邸建築的必須!誠臻邸正臨60米市政路,基地退縮10米,因而將此退縮空間規劃成栽種多樣性植栽的前庭花園,無論哪個季節,穿過了行道樹,身邊還是一片綠;因是簡單的「退」了一步,綠意的延伸便成了美麗的區隔,也成了友善城市的開端。
設計重點
1. 「心」想視「誠」 「謙」讓綠意 新生態建築
在相鄰的基地 上完成另一座臻邸建築比想像中更須謹慎,用「心臻邸」的角度,模擬著「誠臻邸」的未來,而與「謙臻邸」的融合也是思考的重點,因此三案彼此之間有恰恰好的 棟距,讓充足的陽光能照耀共有的大片綠意內向中庭,透過栽種大量的多樣性植物,加上風的傳遞,串聯起心臻邸的花園、誠臻邸中庭花園的生態水池,讓綿延的綠 意延伸到誠臻邸的前庭花園,串聯起市政北一路與市政路的綠廊景觀。通風採光皆俱的健康住宅調節了都市氣候,不但招來親近自然的生物居留,也讓居住其中的人 們停留休憩賞景,在都市空間中創造出新生態系統。
2. Z型綠化 低碳生活
誠臻邸從前庭花園的平面綠意到每戶陽台的垂直綠化,再延伸到屋頂花園的綠化,是「Z型綠化」概念的落實。
(1) 低碳生活因綠化而展開,先是誠臻邸庭園裡的綠,再是市政路行道樹的綠,然後越過中央分隔島的台灣欒樹到了另一頭行道樹,將近百米的綠意窗景呈現眼前。
(2) 建築整體綠化也考量在公共設施的行進動線,因為基地退縮,讓公共設施在視野上更顯得無阻。會客區、瑜珈教室及圖書室位於甲棟二樓,而健身室、桌球室及交誼廳則位於乙棟二樓,兩棟之間以8米綠色通道做銜接。身處二樓,人們移動時從一個空間轉換到另個空間時,就像是從公園的這頭走到另一端。
(3) 從心臻邸所在的市政北一路轉到文心路,再從文心路彎向市政路,市政路則接續誠臻邸與謙臻邸的退縮,也影響了相鄰的建物個案,開闊的綠意步道延伸到惠文路,誠臻邸創造了延續的綠意街廓,而為了感受都市空間裡難得的風景,讓人們以步行取代,改變了生活模式,也開啟了低碳生活。
3. 仿生建築
(1) 藝術陽台
誠臻邸立面除保留臻邸建築一貫的柔和色彩與優雅美學,更加入了「藝術陽台」的設計,陽台欄杆原有的鐵件設計為樹枝枝幹樣式,再飾以請藝術家量身創作的家徽概念語彙鐵件,藝術家以鐵件和石頭創作出社區專屬的藝術欄杆,搭配陽台栽種著綠意盎然的植栽,自然與建築,虛實之間,層次分明,呈現交織趣味性與藝術性兼具的立面美 學。誠臻邸的銅屋頂則延續立面的藝術性,以簡潔的造型自成一格。
(2) 藏書屋
誠臻邸首座獨立藏書屋在誠臻邸誕生,圓形木構造,圓周上嵌著長型窗,外圍長著幾顆大樹,幾個踏階作為步道與緩坡間的延續…眼裡滿是綠意,耳裡盡是鳥語,打開藏書屋大門,香杉自然的香氣撲鼻而來,透過嗅覺感受美;走上藏書屋頂以樹枝姿態展開圍起的木造平台,微風輕撫,經由觸覺感受美,滿足了都市人的五感體驗,從心臻邸 樹屋到誠臻邸藏書屋,再到謙臻邸的森林小屋,共享800多坪的綠地景觀,不但調節了都市空間,也透過空間的設計讓接觸大自然成為生活,讓童年的美好記憶轉 化成每日生活軌跡的延續。
4. 空間尺 度之間的取捨
生活細節衍生的體貼以精緻的生活品質為出發點,捨棄多餘的裝飾,著眼於細節,讓使用機能與視覺美感並重 透過嚴謹的施工,讓誠臻邸自然散發出優雅氣息,成為以人為本的有機建築。完善的公共設施滿足了住戶動靜皆宜的生活模式,也兼顧鄰里互動交流的需求。
特色彰顯
1. 城市光廊 溫暖地標
誠臻邸建物右側,立於前庭花園水池中的橢圓形樓梯,巧妙地包覆著透明電梯,優雅的通往二樓會客區。懷抱著善待訪客的初衷,而十足的創意充分表達了建築即藝術的理念;而透明電梯在夜間透出的微光,成為繁忙城市裡的光體,而在建物左側車道上方設置的車輛管制空間,是另一個小光體,與透頭電梯相互呼應,從水平到立面,讓住戶不管是步行回家或是開車回家的路徑多了照明,也多了溫暖!
2.大樓別墅化
一個設計上的創意,讓誠臻邸裡的陽台開始有了不一樣的尺度。住家廚房相鄰的陽台裡放著一張coffee table,二張椅子,尺度夠了,陽光足了,植栽自是綠意盎然,微風、陽光、視野…這些都是不佔桌面的,這樣的空間已是綽綽有餘。在都市空間裡高樓林立, 能夠跨出自家廚房,步入陽台即刻放下瑣務、感受悠閒的氛圍,即使住在大樓建物中,也能仿如住在別墅裡的寬闊陽台,欣賞都市風景。
3.生活建築 與幸福對話……
建築自明性在於透過場域的引導,充滿陽光、空氣、水的生活使用空間,進而創造美好記憶,建築將因人們生活著而有了存在的意義,開啟與幸福對話的大門!
(1) 誠臻邸前庭花園有來自德國設計師的鐵製動物作品,藉由花草植物的妝扮,隱身在都會的祕密花園,藝術與綠意的結合,讓自然妝扮的趣味在四季時序豐富的表情中,令人會心一笑。而配合節日氛圍的佈置,讓鐵件藝術品有了藝術與生活融合的另一層意涵,也讓住戶與鄰里共享獨特的節日回憶,增強居民生活的溫度。
(2) 開放的街道傢俱,讓誠臻邸成為都市中的節點,透過街道座椅的設置,讓過往的人們停駐休憩,感受都市裡的從容時光,與環境友善互動,近距離接觸大自然,不論是蝶 飛蜂舞,或是鳥兒在誠臻邸的樟樹築巢下蛋,小朋友課本裡的教材成為生活親眼所見的體驗,而成人再次重溫都市裡少見的自然時光!
人性關懷的有情建築,鄰里戶的的圓融社區
就龍寶人對”臻邸”的期許,建築與社區是密不可分的,臻邸建築是高度人性關懷的”有情建築”。藉由對企業理念及產品規劃的認同,來吸引一群生活觀念相同的人,共同構築一個鄰里間相互關懷,生活互動的圓融社區。所以它要告訴您的不是這裡有一棟房子給您,而是這裡有一種新的生活觀念要和您討論。龍寶認為從簽約的那一刻起,便是永續售後服務的開始,不論是22項售後服務的規劃經營努力,透過和消費者的良性互動,希望將來建設公司不只是賣房子的人,更是生活中重要的諮詢顧問。
設身處地的設計觀,生活觀念的開發者
有一句話龍寶一直奉為圭灈,即”建築可以模仿,品質無法複製”龍寶對品質經營的看法便是;要求產品的品質,也要求做事的品質。在專業團隊的運作下,注重環節相扣的無間配合,來完成一場不落棒的接力賽。在堅持居住品質實踐者的理念下,結合關係企業臻品藝術中心,執行臻邸社區公共藝術品的規劃,龍寶所興建之社區,洋溢著濃厚的藝術氣息,而最終便是追求”臻邸建築”人性化.藝術化與生活化的理想目標。
以律己以嚴的專業團隊,追求藝術.建築與生活完美結合
回歸到使用者腳步的反省,促使龍寶重新思考人與住宅的合理關係,企圖引導一種生活型態的啟發、改革、另外都會人文生活環境的基地選擇標準,施工現場的環保、綠化,社區無障礙的規劃理念,資源回收廠所的設置等,在在呈現龍寶對人本的尊重。所以龍寶並不自我設限為一個單純的建築業者,而是從消費者起家,不斷創造優質生活觀念的開發者。
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心動不如馬上行動
(Why not actnow)
回到家都是一種幸福的感覺
為您找到一間屬於自己的幸福
讓幸福變也成為您生活中的一種習慣
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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