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【聚合發天琴】

【絕版釋出高樓層超精美裝潢擁抱秋紅谷生態公園台中國家歌劇院雙景觀】

【坐擁七期黃金角地的時尚中心 生活機能超棒 公設齊全奢華享受】

【世界九大地標臺中國家歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地、十字綠園道、新市政中心議會、百貨旗艦、公園綠地一次享有】

【聚合發建設專案銷售經理 七期豪宅銷售達人】

【精工建築，臻於至善「環境的雕塑家」為城市創造美麗風景】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：聚合發天琴。

◆樓層：23F/24F(一層四戶共用三部梯)。

◆售價：2800萬。

◆格局：3房2廳2衛2陽台。

◆總建坪：68.924坪。

◆主建物：33.677坪。

◆附屬建物：8.512坪。

◆公設：19.671坪。

◆車位：平面大車位。

◆管理費：13920元/季繳(含車位清潔費)。

◆座向：落地窗座西朝東、建物大門座東朝西、管理室座北朝南。

社區基本資料

◆建案名稱：聚合發天琴。

◆建設公司：聚合發建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約454坪。

◆坪數規劃：50-150坪。

◆格局規劃：3-5房格局。

◆棟別規劃：一層四戶共用三部梯。

◆樓層規劃：地上24樓、地下6樓。

◆總戶數：88戶。

◆車位規劃：158個平面大車位。

◆公設比：約31%(公設有接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室..等頂級奢華公設)。

◆主要建材：RC鋼筋混凝土。

◆建材配備：室內採輕質隔間牆，住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統，玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖。

◆管理費：約80元/坪(汽車位清潔費300元/位，機車位清潔費100元/位)。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆完工日：民國98年8月4日。

◆地址：台中市西屯區市政北六路236號。

本案基本資料

「聚合發天琴」位於 7 期新市政中心市政北六路、朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行 2 分鐘，至新光三越百貨 3 分鐘，距國際會展中心約百米。 1 樓飯店式門廳及 2 戶精品店面，公設位於 2 樓，含游泳池、健身房、 Lounge Bar 等。住家標準層四戶三電梯，規劃雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高 24 層。基地坐落於舉世驕寵之地，面對寧靜，背倚繁榮，新市政中心特區的稀有角地，視野無障礙，飯店式管理。

「聚合發天琴」室內採輕質隔間牆，強調住戶可依需求自由調整格局。5房產品主臥衛浴設有270度景觀窗、3房住家有近5坪的工作陽台。

「聚合發天琴」雙面臨路，臨市政北六路退縮6米，設有門廳與車道入口；臨朝富路退縮10米，規劃有2間店面與車道出口，車輛出入動線採1進1出設計。門廳面寬20米、挑高6米，公設包括接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室等。

「聚合發天琴」全案大樓地上24樓，3樓以上為住家，單層4併、4戶共用3部電梯，梯廳、梯間均採光，除1戶特定戶坪數為50坪外，標準層產品規劃63坪、3房，83坪、5房2種格局，合併戶達150坪。聚合發建設副總經理王重明說：「各戶室內採輕質隔間牆，住戶可依據不同空間需求自由調整格局。」

「聚合發天琴」戶戶雙主臥套房，5房產品均朝南、主臥衛浴開設270度景觀窗、搭配降板浴缸；3房住家為東西座向、3面採光，均有近5坪的超大工作陽台可使用。大樓採分層管制進出，住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統，玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖，強調社區安全無虞。

專家意見:該案位於雙面臨路角地，而幾家專營豪宅的建商在同區段也有新案將推出，地段性非常看好；該案價位合理，每戶住家雙主臥，在區內接受度很高。

   

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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