【聯聚東方大廈】台中建案-七期頂尖豪宅,市長官邸,穩健雅致新古典設計,西方文化的高貴氣息,成交行情社區簡介,極致享受 奢華公設 政商名流 豪宅之最捨我其誰,七期名人巷 身份與地位的象徵,世界九大地標國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、公園綠地一次享有,聯聚建設專案經紀人永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) ★歡迎來電委託銷售 不惜成本★ LINE ID:0987212312 網路時代我就是E世代最佳經紀人。

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【聯聚東方大廈】

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建案基本資料

◆建案名稱:聯聚東方大廈。

◆建設公司:聯聚建設。

◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積:391.3坪。

◆坪數規劃:122.18-244.36坪。

◆格局規劃:毛胚格局採自行規劃。

◆棟別規劃:標準層4~9樓,每層2戶,共用2部電梯,10~14樓,每層一戶,共用兩部梯。

◆樓層規劃地上14樓、地下3樓。

◆總戶數:24戶(含2戶店面)

◆公設比:約29%(公設有門廳、SPA、三溫暖、烤箱、健身房、韻律室、會議室、戶外烤肉區等頂級奢華設施)

◆主要建材:RC鋼筋混凝土造

◆管理方式:24小時德碩管理公司。

◆完工日:95年8月。

◆地址:台中市西屯區市政北二路35號(市政北二路與惠中六街、惠中七街三面臨路)。

未命名mapoz-vert本案特色

「聯聚東方大廈」聯聚建設興建「聯聚東方大廈」台中市長官邸所在

延續一貫的新古典設計風格,巧妙的將東、西方文化,展現古典與現代的對稱美感。獲頂級客的青睬,台中市七期重劃豪宅區競爭激烈,不但比服務,隨著國際時尚,在建築風格求新求變,聯聚建設推出「聯聚東方大廈」吹起東方風,獲頂級客的青睬,每坪單價漲幅逾八成。

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「聯聚東方大廈」考量富豪生活形態

台中市七期重劃區豪宅大樓林立,知名建商聯聚、寶輝、生產力、精銳等建設公司推出豪宅、豪墅建案,比品牌、口碑,建商也考量富豪生活形態和習性,處處講求建案的貼心服務與規劃的精緻。

2

「聯聚東方大廈」迎合頂級客

精銳建設副總王碧竣說,為迎合頂級客,豪宅別墅外觀不斷求新求變,早期建案走日式風,中期走英國風、美式豪宅風,近期「精銳帝尊」、「精銳圓鼎」揉合精練的德國工藝風格,突顯了豪宅建築的不可複製性。「精銳圓鼎」室內採用天然石材,搭配主人收藏的進口家具、古董及擺飾,呈現氣韻不凡的品味,建商為營造客戶所想要的生活美學,不辭千里前往歐洲觀摩,呈現豪宅生活品質的極舒適性。

3

「聯聚東方大廈」營造住戶的身份地位

今年剛交屋的「聯聚東方大廈」巧妙將東方風融入建築特色中,車道入口處掛有前清皇帝暫住山西喬家大院後賜予的匾額「恩榮」,一樓大廳正面牆上掛有前清皇帝龍袍,兩旁擺放義大利原裝進口的沙發,後廳設計以國外博物館概念設計的交誼廳,營造住戶的身份地位。

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「聯聚東方大廈」有隱私與休閒的空間

「聯聚東方大廈」住戶大多是具上市實力的企業負責人,具有豐富的國際觀與生活體驗,希望回家就能有隱私與休閒的空間。

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「聯聚東方大廈」台中市長胡志強買下一戶

名人買豪宅,向來是大眾津津樂道的話題,地方首長的新家,更會帶動當地房價。台中市長胡志強買下7期新市政中心、聯聚建設的「聯聚東方大廈」後,不但再次炒作7期房價,就連「聯聚東方大廈」所在的市政北二路,也已躍居7期僅次於園道及大都會歌劇院的最高價路段,且買方指名度大增、屋主惜售。

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「聯聚東方大廈」火紅地段

胡志強原本住在中港路「龍邦國寶」大樓,去年買下「聯聚東方大廈」,今年農曆年前搬入新家。新家「聯聚東方大廈」位於市政北二路、惠中6街、惠中7街的3面臨路街廓,大樓朝北,1街之隔,即為市政綠園道及大都會歌劇院,是房市所謂的「一巷住宅」。「聯聚東方大廈」於2004年底,與惠來路、市政北二路口的「聯聚仁愛大廈」同時推出,當時位居主幹道惠來路旁的「聯聚仁愛大廈」每層4戶,「聯聚東方大廈」則為每層2戶。

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「聯聚東方大廈」難買到

隨著胡志強入住,「聯聚東方大廈」的行情,已高於「聯聚仁愛大廈」。21世紀不動產領袖7期加盟店副總經理李品瑢指出,「聯聚仁愛大廈」農曆年前的成交行情約每坪33萬元,但「聯聚東方大廈」由於市長入住,已無出售案例,李品瑢說,「與市長為鄰,沒有人願意賣,有錢也買不到。」從市長胡志強入住消息傳出後,至少有10位買方指名要買「聯聚東方大廈」,但因尚無屋主願割愛,至今尚未成交。 7期新市政中心內,以大都會歌劇院周邊的房價最高。

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「聯聚東方大廈」其餘路段價差不算大

除了正面面對大都會歌劇院及市政綠園道外,其餘路段價格差距不大,但胡志強入住的市政北二路房價,正迅速向上攀爬,蔡智豪指出,市政北二路目前僅有「聯聚仁愛大廈」及「聯聚東方大廈」2棟豪宅完工,2案都是3面臨路的街廓式建築,聯聚品牌已在市政北二路塑造出路段形象。

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「聯聚怡和大廈」位市政北二路

加上寶鴻建設去年以每坪128萬元天價標下的市政北二路、惠中路口角地,市政北二路儼然已成新市政中心的高價路段,房價雖無法超越大都會歌劇院及市政綠園道,但卻是一般路段的最高價。李品瑢表示,豪宅晉級成為名宅的必備條件,包括開闊的棟距、緊鄰休閒綠地、風水佳絕、建築規劃優質,及住戶水準等級高,其中缺一不可,尤其如果有知名政商名流入住,管理維護絕對會更仔細嚴格,也可為該名宅高度加分。蔡智豪表示,7期土地有限,可再開發的土地愈來愈少,而建商推出的大樓豪宅,每棟都僅有幾十戶,總量並不多,加上釋出待售的戶數也很穩定,不會造成當地房價下跌,而且隨著政商名流持續遷入,更會帶動需求、減少釋出,未來房價仍然看好。

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p129999426239 p129999426637◆環 境:新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市。

◆學 區:惠文國小、惠文國中、上安國小、至善國中、逢甲大學、僑光科技大學。

◆綠 地:夏綠地、秋紅谷廣場、潮洋環保公園、朝貴公園、至善河道公園、西安公園、文修公園、台中市減碳環保公園。

◆交通概述:一高、中彰(環中路)、中港路、統聯客運轉運站、台中高鐵。p129999427195 129999427671

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