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【勝美極美】

【勝美建設,南屯嶺東社區達人】

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【嶺東最佳投資自住置產科技住宅】

【科技走廊 緊鄰七期新市政中科逢甲商圈】

【訴求首購,社區入住率已達九成,一戶難求】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

未命名    

社區基本資料

◆建案名稱:勝美極美。

◆建設公司:勝美建設。

◆建設類型:住宅用電梯大樓。

◆每坪單價:約18~22萬/坪。

◆基地面積:1341坪

◆規劃坪數:22~50坪。

◆格局規劃:2~4房。

◆棟別規劃:標準層3~11樓,每層5個雙併與3個3併住家單元,雙併戶型為22~50坪、2~4房,3併為28~39坪、2~3房。

◆樓層規劃:地上12樓,地下2樓 。

◆總戶數:229戶。

◆公設比:約28.66%~32.66%(公共設施有接待大廳 、健身房、閱讀室、中庭花園、會客室、兒童遊戲區、桌球室、撞球室…等)。

◆建材配備:廚具設有緩衝裝置、並配蒸爐、衛浴採用TOTO衛浴設備

◆單層樓高:1樓7.2米,2樓以上3米。

◆方位:各方位均有。

◆結構工程:鋼筋混凝土RC造

◆管理費:50元/坪。

◆完工日:2011年6月。

◆地址:台中市南屯區寶山東二路與寶山東二街口

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本案特色

車程1分鐘上中山高

台中市區大樓新案每坪動輒20萬元起跳,即將完工大樓案「極美」位於嶺東地區,鄰近約1.7萬坪公園兼體育用地與中山高南屯交流道。住家規劃22~50坪、2~4房,是台中市區少見的低價首購大樓。

於南屯區寶山東二路、寶山東2街口的「極美」,為勝美建設嶺東地區造鎮案最後1期,五權西路、忠勇路口有約1.7萬坪公園兼體育預定地,採買可至忠勇路上的小吃、餐飲店與黃昏市場,五權西路有中山高南屯交流道,開車1分鐘。

規劃11戶店面

基 地面積1341坪,4面臨路,為地上12樓的大樓,臨寶山東二路、寶山東1街、寶山東2街有11戶店面,面寬5~11米,社區 門廳挑高7.2米,車道寬5.5米,分別設於10米計劃道路、寶山東2街,中庭位於門廳後方,規劃健身房、水景等設施。

標準層3~11樓,每層5個雙併與3個3併住家單元,雙併戶型為22~50坪、2~4房,3併為28~39坪、2~3房,主力3房。由於基地隔10米計劃道路面對農業保護區,客廳朝東戶型可眺望農業保護區與中山高景觀。
現場銷售主任楊迦酀說:「本案鄰近中山高、特3號道路,進入7期車程只要10分鐘。」

專家意見

該案鄰近中山高南屯交流道與特3號道路,交通便利。住家2~4房,是台中市區少見每坪20萬元以下大樓新案,適合首購族。

「勝美極美」嶺東商圈連接中彰快速道路,到七期重劃區不到10分鐘車程,加上特三號通車,拉近台中港貿易區、高鐵、台鐵、綠線捷運、台中航空站後,將躍升成為中台灣海陸空交通樞紐核心,又有精密機械園區提供穩定就業人口,有台中新內湖之稱。

「勝美極美」近年內計吸引建商精銳、坤悅、總太、惠宇等搶地推案。去年底昌祐建設以每坪43.18萬元取得南屯區保安段667坪台糖土地後,區域土地行情再創新高。

「勝美極美」嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔,「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發,去年底興富發以每坪50.6萬元買地,更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。

「勝美極美」相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段,台中精華區的西移趨勢,勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈,成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。

「勝美極美」交通狀況:特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈,近南屯交流道(三分鐘) 中彰快速道路(五分鐘) 烏日高鐵站(十分鐘),2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。

「勝美極美」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車,今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷,買氣與推案量不輸南區,更吸引建商進場搶地,地價每坪突破30萬元大關,明年該區至少有3件大樓案即將推出,仍以2~4房首購大樓為主,每坪至少20萬元起跳,房價較今年上漲1成。

「勝美極美」今年台中市首購買氣除了在南區、新光區段徵收區發光發熱,嶺東地區推案量也不少,至今已有「彩虹城」、「香草天籟」、「綠光City」、「品蔚」、「品閣」等首購大樓案推出,多已完銷或即將結案,買氣與推案量不輸南區與新光地區。

「勝美極美」專家指出,特3號道路通車後,從嶺東地區至7期重劃區,車程僅10分鐘,周邊還有中山高、中彰快速公路,在交通設施帶動下,不僅推案量持續增加,許多建商也開始搶地,目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元,地價突破3字頭大關。

「勝美極美」今年嶺東地區首購大樓以2~4房格局為主,明年包括昌祐品閣勝美、理和、佳福等建商,預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案,仍以2~4房為主,但因土地取得成本較高,「每坪至少20萬元起跳,房價預估可望上漲約1成。」

「勝美極美」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐,沿嶺東路南向可至嶺東商圈,騎機車約2分鐘。

「勝美極美」臨春社公園及保安公園與運動場,近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。

           

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永慶小白(白倍誠) 簡介

土生土長的台中市大甲水美人 海線人的熱情 海派 豪爽 

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