中台灣綠色豪宅生活崛起【哲園方邸大廈】南七期文心森林公園最超值豪宅,回家就是回森林,400坪庭園造景,低密度建築,高綠覆美境,大樹、鋼骨、護家人!即刻把握限量典藏,美夢成真專線♥永慶千萬經紀人永慶小白☎️0987-212312 (白倍誠~加倍誠心誠意)LINE ID:0987212312。您的不動產專屬經紀人24小時都歡迎您的來電啦。

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【哲園方邸大廈】

400坪庭園造景 回家就是回森林 綠色豪宅生活崛起 南七期文心森林公園最超值豪宅 低密度建築 高綠覆美境 大樹 鋼骨 護家人

【古典韻律 百年方邸 多一棵樹 多一份健康 最優質的養生住宅 隱繁華之境 闊擁公園濃綠 集地段、交通、視野、奢華、休閒、品牌於一身 未來坐享保值 增值地利】

【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇 哲園建設專案銷售經理】

【幸福是生活中的一種習慣】

建案基本資料

◆建案名稱:哲園方邸大廈。

◆建設公司:哲園建設。

◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積:約705.14坪。

◆規劃坪數:A戶88.35坪、B戶82.89坪、C戶74.54坪、D戶74.95

◆樓層規劃:地上25樓、地下4層。

◆棟別規劃:單層四戶共用三部電梯。

◆格局規劃:3房-4房。

◆總戶數:80戶。

◆公設比:約33%。

◆管理費:約100元/坪、汽車平面車位清潔費300元/位。

◆主要建材:SRC鋼骨鋼筋混凝土造。

◆建材配備:配備德國BWT淨水、軟水系統,廚房配備義大利進口STOSA廚具與BEST 3口爐、烤箱,主臥衛浴有TOTO電腦馬桶。

◆完工日:民國103年07月29日。

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆地址:台中市南屯區向上路二段169號(A戶)、163號(B戶)、167號(C戶)、165號(D戶)。

建案特色

哲園建設「哲園方邸大廈」400坪庭園造景,庭園3松1景、並種植大量植栽,打造綠意住家,705坪基地保留將近400坪作為庭園造景,社區門廳前以2棵桂花做為迎賓樹,臨路還規劃河津櫻大道、紫薇花大道,兼顧環境營造,回家就是回森林,綠色豪宅生活崛起。

「哲園方邸大廈」基地面積705坪,位於台中市向上路、大觀路口,屬於7期南側區,3面臨路,1樓零店面,僅80戶純住家,門廳挑高7.5米、面寬32米,車道寬8.3米,隔向上路面對IKEA,向上路、惠文路口為文心森林公園,步行約1分鐘,,為7期南側區首件採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構豪宅,1樓零店面,退縮最多達23.5米,住家75~150坪,戶戶3面採光, 近台中捷運綠線G10a站、文心森林公園、大墩國小、大墩國中。

公設1樓大廳有交誼廳、會客室,門廳後方設有25米室內游泳池、烤箱,2F有健身房、瑜珈室、棋藝室、電影院、芳療室,B2羽球場,B4籃球場,頂樓有Sky Lounge及少見的幼兒學步區及開心農場,車道旁有自助洗車區。

「哲園方邸大廈」標準層6~20樓,每層4戶共用2部電梯與1部貨梯,標準層規劃75~88坪、3~4房,其中80坪以上戶型採雙主臥設計,21樓以上逐層退縮,每層皆為雙併,為130~150坪。主力75~88坪。全案採樑柱外露設計,室內可運用空間較大,戶戶3面採光,室內衛浴皆開窗、有採光,各戶採全配交屋,廚房配備義大利進口STOSA廚具,主臥衛浴有TOTO電腦馬桶。

「哲園方邸大廈」不惜重資進口德國吸音材質,細心規劃不會干擾社區寧靜的羽球場與籃球場,讓孩子放學後不必再往外跑,自宅中愜意運動健身,放鬆課業壓力。「哲園方邸」並為住戶打造高規格影視廳,搭配美國全套進口劇院級音場的設備,為喜愛聆賞的住戶創造不同凡響的影音享受。零店面大樓,住戶均質單純,「哲園方邸」南北座向、冬暖夏涼,三兩好友鄰居齊聚陽台,談笑間享受吹拂自100公尺外,文心森林公園的森翠微風。買屋賺兩座公園,也難怪「哲園方邸」被公認為價格最超值的七期豪宅。

目前7期採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構單戶總價多從3000萬元起跳,該案標準戶型75~88坪,且採全配交屋,價位極具競爭力。

哲園建設在台中以愛種樹、瞭解樹出名的哲園建設李總經理,樹在哲園建築中一直是很重要的角色。當建築完工交屋,大樹伴隨社區住戶繼續成長,成為孩子日後在外求學、工作,想家時的溫馨記憶連結。

哲園立業20年,樹是建築不變的基本設計,喜歡歐洲古典建築歷久不衰、價值雋永的李總,也喜歡日本東京MIDTOWN、表參道,在城市中種植一片乾淨、可親近森林的作法,「在古典建築中植森林」規劃想法的種子一直埋存在他心中。2011年春天,在七期森林公園附近覓得一塊三面臨路的稀有角地,這顆種子有了蹦芽成長的機會,「哲園方邸大廈」於是誕生。

庭中有樹、有水、有花園

「哲園方邸大廈」基地705坪,一樓建築面積只佔320坪,建築線大氣退縮23.5米,回家先經過一個有樹、有水、有花園200多坪的大前庭,開門即可見林、一開窗綠意就在眼前。兩排縱列成林的象牙木,採日本東京MIDTOWN的植樹方式,質樸潔淨的石材圈圍著樹徑,人可以親近樹,孩子可以倚賴、傾聽,成為大樹最好的朋友。

門廳前兩株飄香的大桂花樹,是哲園建築必要的標記,住戶共同的馨香記憶。社區周邊圈繞著落羽松,李總說,一到冬天落羽松葉落僅剩枯枝,另有一種美,象牙木逢春瞬間吐綠芽,二種樹季節的交替分明。

百年鋼骨SRC結構

日本一場百年大地震,震驚世人,也讓許多人體悟到:要珍惜眼前的幸福,珍愛身邊的家人!繼921後,「安全」再度成為買屋、換屋最優先考慮的條件,能抗強震的「鋼骨結構」成為挑選房子的第一要項。「哲園方邸大廈」執行副總劉建宏表示,日本發生地震後,「哲園方邸大廈」因為採鋼骨結構設計,已購客戶中原本是要做置產之用,現在已改變心意要自住,這樣的客戶還會繼續出現。

哲園建築一直以來就自住為主,「哲園方邸大廈」從森林公園的優質環境、古典建築的恆久價值、百年鋼骨安全結構,到舒適格局規劃、頂質建材設備,皆以自住做思考,對於重視家庭生活、個性低調內斂的頂級換屋族,是個上選之作。

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