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【彩虹城2期

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格局圖 棟別配~1

 本案基本資料

◆建案名稱:彩虹城2期。

◆樓層:9F/14F。

◆售價:828萬。

◆格局:2房2廳1衛2陽台。

◆總建坪:34.48坪。

◆主建物:18.46坪。

◆附屬建物:2.68坪。

◆公設:9.25坪。

◆車位:4.09坪(B3機上車位)。

◆管理費:14664元/年繳。

◆座向:落地窗座西朝東,建物大門座北朝南管理室座東朝西

客廳 360度全景

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臥室1 360度全景

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臥室2 360度全景

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廚房 360度全景

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衛浴 360度全景

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落地窗 360度全景

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工作陽台 360度全景

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社區基本資料

◆建案名稱:勝美建設。

◆基地面積:1435坪。

◆售價:19-24萬/坪。

◆規劃坪數:28-48坪。

◆格局規劃:2~4房。

◆棟別規劃:三棟。

◆樓層規劃:地上14樓地下3樓 。

◆總戶數:360戶。

◆車位總數:367位平面及機械車位。

◆公設比:30%  (公設:接待大廳 、健身房、交誼廳、電影院、中庭花園…等設施)。

◆管理費:50元/坪。

◆完工日:102年10月17日。

◆單層樓地板高度高:1樓6.7米,2樓以上2.9米 。

◆建材配備:配德國淨水設備及大門配備感應式電子門鎖,廚房有伸縮式置物籃架,主臥衛浴配備免治馬桶座。

◆管理方式24小時物業管理公司。

◆地址:台中市南屯區忠勇路與文山二街交叉口。


本案特色

「彩虹城2」規劃2~4房,結構體採用台灣水泥與SA級鋼筋續接器,並有農業保護區、台中市區景觀與大肚山景。

勝美建設「彩虹城2」位於台中市南屯區忠勇路、近向上路口,鄰近特3號道路,隔6米計劃道路面對農業保護區,沿特3號道路東向可連接台中市中心與7期重劃區,車程約10分鐘。

「勝美彩虹城」基地面積1435坪,4面臨路,規劃3棟地上14樓的大樓,1樓有10戶店面,已完銷,社區門廳挑高6.7米,與車道皆設於忠勇路,後方有健身房、交誼廳、電影院等設施。

「彩虹城2期」標準層3~13樓,規劃雙併、3併與4併住家單元,雙併、3併戶型為28~48坪、2~4房,4併戶型規劃30坪、2房,主力為2~3房,主力總價700~1000萬元,部分2房戶別採2房2衛浴設計。

全案結構體採用台灣水泥搭配SA級鋼筋續接器,社區配備德國淨水設備與雨水回收系統。現場銷售專案副理蔡彥群說:「本案臨農業保護區、可眺望台中市區景觀,面忠勇路可享有大肚山景。」

「勝美彩虹城」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車,今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷,買氣與推案量不輸南區,更吸引建商進場搶地,地價每坪突破30萬元大關,包括勝美、理和、佳福等建商,預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案,仍以2~4房為主,但因土地取得成本較高,房價預估可望上漲約1成。

「彩虹城2期」相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段,台中精華區的西移趨勢,勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈,成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。

「勝美彩虹城」嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔,「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發,去年底興富發以每坪50.6萬元買地,更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。

「彩虹城2期」交通狀況:特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈,近南屯交流道(三分鐘) 中彰快速道路(五分鐘) 烏日高鐵站(十分鐘),2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。

「勝美彩虹城」專家指出,特3號道路通車後,從嶺東地區至7期重劃區,車程僅10分鐘,周邊還有中山高、中彰快速公路,在交通設施帶動下,不僅推案量持續增加,許多建商也開始搶地,目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元,地價突破3字頭大關。

「彩虹城2期」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐,沿嶺東路南向可至嶺東商圈,騎機車約2分鐘。

「勝美彩虹城」臨春社公園及保安公園與運動場,近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。

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永慶小白(白倍誠) 簡介

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