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全區最超值!正七期新市政中心【市政愛敦閣】超高樓全新未住標配美屋大三房平車!

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本案基本資料

◆建案名稱: 市政愛敦閣。

◆樓層:23F/29F。

◆售價:2,680萬

◆格局:3房2廳2衛1陽台。

◆總建坪:73.138坪。

◆主建物:40.108坪。

◆附屬建物:7.747坪。

◆公設:21.365坪。

◆車位:B5一個平面車位。

◆座向:落地窗座東南朝西北、建物大門座西北朝東南、管理室座西北朝東南

◆管理費:約15,136元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱:市政愛敦閣。

◆建設公司:親家建設。

◆建案類別:住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積:約950坪。

◆坪數規劃:AB戶為84坪、C戶為69坪、D戶為68坪、E戶為62坪、F戶為47坪、G戶為73坪、H戶為76坪。

◆格局規劃:3-4房格局(開放空間毛胚交屋)。

◆棟別規劃:規劃兩棟單層四戶共用兩部梯。

◆樓層規劃地上29樓、地下6樓。

◆總戶數:209戶(207戶住家+2戶店面)

◆車位規劃汽車平面車位248位、汽車機械車位94位、機車車位214位

◆公設比:約31%

◆管理方式:24小時物業管理公司。

◆管理費:約70元/坪、(車位清潔費平面200元/位、機械400元/位)

◆建材配備:鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete,SRC)結構

單層樓高:1樓挑高7米,2樓以上3.25米

◆完工日:民國99年02月11日。

◆地址:台中市西屯區惠中路一段198號200號。
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本案特色

位居新市政中心核心地段,鄰近新市政府大樓、新市議會大樓、市政綠園道等設施,惠中路是7期南北向主幹道,北接中港路、南接市政路、五權西路。基地面積950坪,前方面臨40米惠中路、後方面臨15米惠中5街,前後2側均規劃門廳及車道。1樓除惠中路側有2戶店面外,公設齊全豐富,強調在家渡假養生,公設A棟1F有接待大廳、健身房、蒸氣烤箱室、SPA池、男女生更衣室,1MF有咖啡交誼廳、視聽室、兒童閱覽室,戶外有游泳池、淋浴區、躺椅區、籃球鬥牛場,公設B棟1F有接待大廳、行政室、親子室,4F有兒童遊戲室、韻律教室、2F-4F樓並規劃機車專用停車場,坡道進出。

前後2棟為29樓高建築,均為4併雙梯,每戶均3面採光,主力坪數47~84坪,29層則規劃樓中樓,坪數為99-106坪,毛胚交屋,房屋格局規劃為3至4房。親家愛敦閣是大型的社區規模,優勢是帶來了社區的活絡程度,並對社區周邊的生活機能有著推動、完善的作用,具備了大小型社區無法比擬的條件。

親家愛敦閣採用SRC鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材,建材具有SS鋼骨的輕盈與RC鋼筋的剛硬,同時亦配備了新日鐵制震系統,為大樓提供良好的制震性中空制音樓板、複合式雙層隔熱膠合玻璃,換來了親家愛敦閣住戶的安全居家環境。外牆部分,親家愛敦閣則採用二丁掛建材,作為大樓外部裝飾使用。而在居家內部方面,親家愛敦閣為每戶配備多樣高級傢俱、家電,包括室內地板鋪設防水層、進口大門與門鎮,以及E-Home數位家庭系統,可透過遙控器控制全室燈光、電源、甚至窗簾、冷氣等室內情境;其對居家之規劃極為完善。

親家愛敦閣鄰近了捷連綠線,住戶們前往台中市各個區域都相當便捷。大眾運輸之外,親家愛敦閣亦鄰近中山高、東西快,其聯外交通相當發達。

親家愛敦閣位於惠中路,坐落在台中七期重劃區內,為親家愛敦閣帶來地段上的優勢。親家愛敦閣與新的台中市政大樓為鄰,住戶可謂最貼近政經的核心,同時還可享有十字綠園道的大坪數的綠覆面積,兼具休閒與景觀的價值,而都會公園宅的身價在近年來有逐漸提昇的跡象,富有綠色景致的親家愛敦閣也因此在房市占有一席之地。

隨著近年來「都市擴大化」的國際發展趨勢,台中市亦急起直追,積極地發展「軌道交通」建設,其中屬於台中捷運綠線的烏日文心北屯線,其有1/3的線路會覆蓋在七期及五期重劃區上。市場相信烏日文心北屯線將有助於七期重劃區的格局擴大,並且將鄰近房價有帶動上揚的作用。親家愛敦閣鄰近了烏日文心北屯線,同時又擁有公設及商業區的利多,增值的潛力可謂不言而喻,是為台中市置產的優質之選。

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白倍誠簡介

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