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【新業雅砌】
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【地段位處台中市西屯區核心，交通四通八達】
【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】
【新業建設專案經紀人】
【讓幸福成為生活中的一種習慣】
社區基本資料
◆建案名稱：新業雅砌。
◆建設公司：新業建設。
◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積：約1122坪。
◆坪數規劃：60、65、78坪。
◆格局規劃：3-4房格局。
◆樓層規劃：地上14樓、地下3樓。
◆棟別規劃：A棟一層兩戶共用兩部梯、B棟及C棟一層三戶共用兩部梯。
◆總戶數：102戶
◆公設比：約32%。
◆建材配備：全戶使用YKK氣密窗、地板公共空間：80*80拋光石英磚、房間：耐磨木地板、衛浴:TOTO衛浴品牌 (第一主臥 全室大理石、電腦馬桶蓋、方型壓克力浴缸) 雙主臥附多功能暖風機、當層排放 免去各樓層氣味相互干擾的麻煩、廚房:BAUMATIC電陶拼爐、BAUMATIC單口瓦斯爐、林內抽油煙機、BOSS伸縮拉桿手龍頭、BOSCH洗碗機、SVAGO崁入式蒸爐、SVAGO崁入式烤箱、抽屜均具緩衝功能。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆管理費：約55元/坪。
◆完工日：103年5月28日。
◆地址：台中市西屯區上安路、福科二路口和上安北路。
本案特色
「新業雅砌」基地位於上安路、福科二路口和上安北路，為三面臨路的角地。基地面積達1122坪，推出地下3層、地上14層三棟大樓。主力坪數為55-78坪，總戶數為102戶，戶戶都是三併或雙併格局，通風採光良好。
新業雅砌 精緻設計 個性經典
為了要磁吸中產菁英的心，新業建設在十二期重劃區最新個案「新業雅砌」，不管是建築外觀、公設或室內格局都達到精緻、設計、個性和經典四大目標，以詩意的棲居讓社區呈現優雅的生活態度。
「新業雅砌」中庭花園和室內外公設，此次特別聘請國際設計新銳建築師楊家凱操刀，基地退縮17米，門廳挑高7米，不但天花板呈現波浪造型，還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡，設計感十足。
新業建設副總穆椿權指出，新業建設是六合一的團隊，包括開發、設計、營造、裝修、行銷和客服，合而為一，可為客戶提供全方位服務。以「新業雅砌」個案為例，已做到精品住宅。
「新業雅砌」就精緻面來看，梯間大理石縫隙對齊，達到精緻化工藝的要求。就設計感而言，不管是施工或品質都完成一流的設計標準。以設計為主體，讓三棟建築物空氣對流好，衛浴直接通風採光已是基本要求。設計品質好，才能提高居住品質。
「新業雅砌」在個性化產品方面，新業建設認為，房地產非商品而是作品，每個案子主客觀條件不同，新業建設絕對不會複製產品。另外新業建設不做流行的產品而是不斷朝經典建築邁進，讓建築物在時間流裡屹立不搖。
基於這種追求完美的心，「新業雅砌」一進場馬上受到企業主、中產菁英和師字輩人士青睞，客戶在努力過程中累積遠見，也懂得欣賞「新業雅砌」個案的品味。
「新業雅砌」人性化規劃好宅首選
有別於以價格為界的豪宅，新業「精品住宅」著重貼近現代生活形態的空間規劃。其追求精緻尺度、材質共鳴之美，精煉整體氛圍，還透過專業設計整合，構築空間之美，更秉持原創精神，激發土地潛能，賦予建築個性，並力求整體風格經典雋永。
「新業雅砌」在規劃之初導入室內設計概念，透過動線安排、尺寸規劃、通風採光，減少入住後的變動；整體考量鄰戶平面空間配置，動靜分區、機能協調，減低居家活動與設備噪音的相互干擾；同時運用建築設計，降低施工困難，復以嚴謹的施工標準要求，創造建築品質的雙重保證。
「新業雅砌」還有雙主臥、大玄關兩大空間特色，正是新業建設對現代生活的觀察實踐。大玄關讓主人或賓客進門後有餘裕換裝空間，搭配室內裝潢設計充足鞋櫃、置物架，將衣帽鞋整齊收納，進門即是整齊大器宅邸。雙主臥禮遇三代同堂家庭的長輩，一般家庭也能擁有更多個人私密空間。
「新業雅砌」一條台中港路，見證城市西進的發展歷程；商業聚集起自台中火車站，推進至五權路，美村路SOGO商圈，及至新光三越入主七期，點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會，相繼落成，權力中心正式進駐，帶動商業蓬勃、豪宅林立，奠定都市新核心。
新業建設宏觀城市西進趨勢，提出「黃金三角」概念：台中未來發展將以七期、中科、水湳經貿園區領銜演出，在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。
「新業雅砌」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。
「新業雅砌」學區：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。
「新業雅砌」公園綠地：逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。
「新業雅砌」12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。
「新業雅砌」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。
「新業雅砌」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。
「新業雅砌」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。
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永慶小白(白倍誠) ►簡介
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