台中西屯區逢甲【惠宇建設，12期專案經紀人】【惠宇澄品】社區達人，北12期漢翔路豪宅領航指標，中科、逢甲、七期、精密機械園區和水湳經貿園區核心地帶，網路時代我就是E世代最佳經紀人★歡迎來電委託銷售 不惜成本★永慶小白 ☎ 0987-212-312 (白倍誠~加倍誠心誠意) 熱情 負責 態度 專業 值得信賴~LINE ID：0987212312

【惠宇澄品】

【逢甲十二期黃金特區 社區達人】

【中科、逢甲、七期、精密機械園區和水湳經貿園區核心地帶】

【惠宇建設，逢甲北12期豪宅領航指標】

【地段位處台中市西屯區核心，交通四通八達】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】

【惠宇建設 12期專案經紀人】

【讓幸福成為生活中的一種習慣】

                     

社區基本資料

◆建設公司：惠宇建設。

◆基地面積：約1090坪。

◆坪數規劃：50-82坪。

◆格局規劃：3-4房格局。

◆樓層規劃：地上15樓、地下3樓。

◆棟別規劃：1棟連棟式大樓，3樓以上為標準層，為雙併及3併、2或3戶共用2部電梯。

◆總戶數：118戶。

◆公設比：約31.88%。

◆建材配備：全案水質採用軟水系統及臭氧殺菌處理、YKK氣密窗、6mm清玻璃+6mm Low-E隔熱玻璃、廚房配人造石檯面廚具、3口爐、烘碗機、抽油煙機。

◆單層樓高：1樓7.4米，2樓以上3.25米。

◆方位：坐南朝北、坐東朝西。

◆管理費：約70元/坪。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆完工日：102年1月28日。

◆地址：台中市西屯區(漢翔路與黎明路三段路口)。

本案特色

1.逢甲便利生活機能、十二期重劃市容、水湳經貿未來願景、中科中工就業機會！
2.中彰一高交通、西屯國小西苑中學學區、文修及中央公園綠地！
3.十二期重劃區為金三角核心地段，中科、七期和水湳經貿園區近在咫尺
4.新古典外觀立面優雅，雙併雙電梯
5.周邊優質學區林立，包括西屯國小、西苑完全中學和逢甲大學
6.處於生活機能豐富的逢甲商圈，離塵不離城
7.公設包括會客室、閱覽室、視聽室、健身房兼具休閒運動功能，享受健康養生的住宅品質

   

「惠宇澄品」全案規劃零店面，住家坪數50~82坪、3~4房格局，未來將可直通水湳經貿園區。

惠昇建設「惠宇澄品」位於西屯區12期重劃區漢翔路及上墩東街，漢翔路為12期主要的東西向道路，未來將可直通水湳經貿園區。漢翔路、西苑路口有文修公園，步行2分鐘，採買可至鄰近的福星路，或是已成熟發展的逢甲商圈，騎車3分鐘就可到達。

「惠宇澄品」漢翔路、西苑路口有文修公園，步行2分鐘，採買可至鄰近的福星路，或是已成熟發展的逢甲商圈，騎車3分鐘就可到達。

「惠宇澄品」位於12期重劃區，鄰近水湳經貿園區，且鄰近主要幹道環中路、中彰快速道路，又位於中清和中港兩大交流道間，交通便利。」

「惠宇澄品」基地位於漢翔路近黎明路口，千坪基地規劃地下三層、地上十五層大樓，主力坪數為70、80坪，零店面規劃，總戶數118戶，單純好住，剛好滿足換屋族需求。其新古典外觀立面優雅，又是雙併雙電梯格局，且公設簡單實用，令自住客喜愛。

地段優越增值空間大
以地段來看，12期重劃區為金三角核心地段，中科、七期和水湳經貿園區近在咫尺，且交通便利，近環中路，南來北往四通八達。再加上周邊優質學區林立，包括西屯國小、西苑完全中學和逢甲大學，特別是處於生活機能豐富的逢甲商圈，離塵不離城，更是自住客天堂。

另外，對應12期重劃區，匯聚台中市最大尺度的公共建設『水湳經貿園區』，總開發面積多達254公頃，規劃有中央公園、大學城、大巨蛋與大經貿展覽館，其中70公頃所串起綠帶軸線，更視為台中唯一定位的低碳生態區，形塑12期為新豪宅聚落，將是未來20年無法被超越最優質的重劃區。

品牌力強產品規劃完善
就產品規劃來看，室內通風採光良好，公設集中在一樓，包括挑高的門廳、會客室、閱覽室、視聽室、健身房和體適能運動中心，兼具休閒運動功能，住戶可充分享受健康養生的住宅品質。

參觀82坪的樣品屋，廚房配備一體成型的人造石檯面，還有寬闊的工作陽台，偌大的客廳外還有陽台，住戶可隨個人喜愛蒔花植草，增添生活情趣，主衛浴四件式乾濕分離設備，種種人性化規劃都很貼心。

幸福家園在「惠宇澄品」實現
關於家的藍圖，每一個人在心中勾勒出千百遍，不少已購客戶走訪即將完工的「惠宇澄品」大樓，都會深深的感動。強調人性、舒適、貼心、恆久的專業素養，是惠宇建設38年以心為根本的堅持原則，在建築愈是接近完工時刻，愈見那般澄心見美．品味綻放的永恆價值。

「惠宇澄品」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

「惠宇澄品」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「惠宇澄品」學區：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。

「惠宇澄品」公園綠地：逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

「惠宇澄品」12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

「惠宇澄品」臨近逢甲商圈、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

「惠宇澄品」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。

「惠宇澄品」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

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